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困った賃借人

「よく困った賃借人、」と言われますが この人たちはどの段階で 「困った賃借人」になるのでしょう どこかの段階で豹変した? それとも最初から? 多くの場合最初からです と言うことは その困った賃借人を入居されたのは 他でも […]

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定点観察

私がいつも言っている定点観察していますか? いつも同じところをチェックしていくと 必ず小さな差を見つけられます だからトラブルを未然に防ぐことができる 見ていないと小さな差が分かりません そして気がついた時には 大きなト […]

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地方の賃貸事情

東京にいると隣に誰が住んでいるか そんなことすら分からなくなりますが 地方は近隣のコミュニティがすごい 助け合うというか支え合うというか 関わり合うというか。。。 この関わりが鬱陶しくなって 若者は都会に出るのでしょうか […]

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所変われば

セミナーのため新潟に来ています 所変われば賃貸事情も違いますね こちらの不動産会社さんからお話聞くと なかなか面白いです ただやっぱり言えることは 賃貸業界がよくなるためには 家主さんの意識も高めないといけませんね もち […]

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合意書

なんらかのイレギュラーな取り決めをした時 口頭での約束は後で翻されたら 負けてしまうのは仕方がありません では書面に残しておけば大丈夫でしょうか? もちろん口約束に比べれば良いです でも書面の内容が重要なんです つまり内 […]

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年末にかけて

年末にかけてなんて言うと まだ早いと思われますが ここからはきっとあっという間 この先 コロナでダメージ受けた人たちが 本当にたくさん出て来て そして世の中は物騒になると感じています ここのところ 「えっ、そんなことで人 […]

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ハザードマップ

ここのところ100年に一度あるかどうかの 災害が日本だけでなく 世界中を襲っています 賃貸物件にしろ売買の物件にしろ ハザードマップを提示して その物件がどのような立地なのか 示すことが義務付けられました ではもともと借 […]

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これからの賃貸経営

ここのところ飛び込みの相談電話が多く 私の本来の仕事ができず困っています(苦笑) 基本電話でのご相談は受けないのですが スタッフも無碍には断れず 結局電話に出ることになり大変です。 そこで感じることは まず家主さんの知識 […]

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騒音トラブルで発砲

騒音トラブルで警察が出動し ノコギリを振り回されたので発砲 賃借人が亡くなるということがありました 騒音トラブルって ノコギリを振り回すほどに発展するんですよね この人は70代ということなので もしかしたら認知症が始まっ […]

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原状回復の争い

賃貸トラブルの中で いちばんやっかいなことは原状回復です 最近ペット可物件の原状回復トラブルが 立て続けに受任 写真見ると 「こりゃひどいわ」と言うものが多いです クロスがガリガリされているだけでなく 基礎のボードまで大 […]

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