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滞納案件増えています

コロナ禍に翻弄された2020年 秋ごろから家賃滞納が増えてきました 一概には言えないですが 飲食や派遣の方が多い印象です 残念ながら 支払う思いはあっても 家賃+滞納分を支払える経済力はありません この先V字回復するとも […]

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オーナーズフェスタ

エイブルのオーナーズフェスタ 今年はコロナの影響で完全オンラインです 私も収録しましたよ この収録 エイブルさんのスタジオでやりました セッティングされて カメラマンの方とかたくさんいらして 講師はその中で黙々と喋るとい […]

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広島の呉

昨日は呉でのセミナー 呉は軍港で戦艦大和で有名な地 坂が多く平地はほとんど埋立 そのため物件価格も高いし家賃も高い 大阪や福岡等と変わりません むしろ東京に近い感覚でした コロナは現在ほとんど出ておらず 皆さんマスクはし […]

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広島

宅建協会さんの研修講師のため 広島の呉に来ています コロナは温度差がありますね 広島は皆さんマスクこそされていますが 普通な感じです と言うことは賃貸業界も同じでしょうか いろんな情報ももらってこようと思います また皆さ […]

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鵜呑みにしちゃダメ

入居の判断は家主さんがしてくださいね 管理会社さんが仲介さんが 「知り合いだから大丈夫」 そんなこと言っても しっかり審査しないとダメです そんな一言で押されるということは どこかで引っかかっている? 会社設立したところ […]

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事故物件

何度も言っていますが ここからさらに自殺は増えると思います だから本当に備えておいてください 保険に入るのもいい 見守りを利用するのもいい そして入居者とコンタクトを取る 気になればしょっちゅう連絡する できることはたく […]

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残念な不動産会社

立ち退きの案件を抱えています 相手はかなりの強者 家主さんがご自身で1年頑張ってダメ あまりにかわいそうで 私がバトンタッチしました 最初から受けたかったわぁ(苦笑) で! 転居先の請求書がきたのですが 敷金1ヶ月 礼金 […]

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滞納額

皆さん! 滞納は許しちゃダメですよ もちろん督促はストレスかかります でも滞納=借金です 積み重なってしまうと払えなくなります たとえば10万ならなんとか払おうと思う でも50万ならもぉ〜無理 そう思ってしまうものなんで […]

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セミナーで思うこと

昨日は家主さん向けのセミナーでした オンラインでしたが 初めてお会いする方々が多かったかな 90分がっつり喋って さらに1時間の座談会 たくさん喋りましたわ。。。(笑) で! 思うことは 管理会社さんとのコミュニケーショ […]

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立ち退き交渉

立ち退き交渉では 一ぺこりいくらと心得 とにかく「お願いする」というスタンスが重要 だけど 「もうご退去いただかなくて大丈夫です  このままお住まいください」 そう言いたくなることもたくさんあります それは どんどんお金 […]

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