ブログ

契約書

皆さん契約書読んでいますか? もう何度も言っていますが 契約書は何かあった時の砦です 良い悪いではなく 契約書がどうなっているのか 司法はそこを見ます あきらか相手が悪かったとしても 契約書に記載なければ…… 思ったほど […]

続きを読む

DIY可能物件

快適に過ごすためにDIY流行っていますよね でも賃貸ではダメなんでしょう……? いえ 賃貸でもDIY可の物件ありますよ 特に古い物件で 家主側がリフォームするより 賃借人が好きにカスタマイズできる方が ニーズに合っている […]

続きを読む

台湾でも地震

台湾でも地震がありましたね ここのところ何だか不穏 いつどこに来るかは分かりませんが 備えはしておかないとですね 万が一大きな地震が来た時 皆さまは動く確認するルート しっかり頭に入っていますか? 物件の入居者一覧作って […]

続きを読む

寒いですね……

今日の東京は本当に寒いです ダウンをクリーニングに出して しまったので困りました 日本は季節があるので 物が多くなって今日の東京は本当に寒いです ダウンをクリーニングに出して しまったので困りました 日本は季節があるので […]

続きを読む

地震

昨夜は地震酷かったですね 皆さん大丈夫でしたか? 首都圏近郊でも停電になったエリアもあり やはり災害の怖さを感じます と同時に驚いたのが そこから3時間ほどして 「管理している物件のエレベーター等の確認  大丈夫です!」 […]

続きを読む

予備的パターンを想定する

昨日山東昭子参議院議長のお話を聞くことができました 「AがダメならB」 そんな思考回路をいつも鍛えている これってどの世界でも必要なことだと感じました いろんなことを想定して備えておく だからすぐに対処できる もし今の段 […]

続きを読む

トラブルは契約時に防ごう

トラブルの相談を受けますが その大半が契約書に何も記載がない たとえばタバコのヤニ これ基本賃借人100%負担なのでしょうが さらっと書いてあるだけなら 裁判所は「素人は分からないよね」と 訳の分からない賃借人保護になり […]

続きを読む

不動産投資

昨日お会いした女医さん その周りには不動産投資で失敗した方がいっぱいだそう 皆ドクター 年収は高いし信用度も高い でも忙しい 言われるがままに手を出しちゃう そりゃカモれます(笑) 不動産投資はやっぱり事業なんです 事業 […]

続きを読む

管理会社さんも人間です!

この繁忙期 管理会社は皆さんのために頑張ってくれていますよ 管理料払ってるんだから そう突き放す家主さんもいますが いやいや 賃貸経営は二人三脚ですから 誰だって好きな人のためにはがんばります 同じ条件なら 好きな人好き […]

続きを読む

粘り強く督促

家賃滞納が原因で退去してしまった賃借人 通常はそこから滞納金の回収は難しいです でも私の場合は とりあえず一回でも多く回収できるよう 分割で支払う約束をします そして粘り強く督促していきます もともと滞納ができてしまう […]

続きを読む