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びっくり仰天

先日ある管理会社からメールがきました 要点的には 入居者が亡くなった 勤務先と警察が中に立ち入ったら亡くなっていた 忙しかったので 自分たちは立ち会わなかった それからすでに1ヵ月以上経っている 何の情報も得られない ど […]

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緊急連絡先

その昔 お部屋を借りるのには連帯保証人が必要で でもそれが家賃保証会社に代わり 連帯保証人は新しい契約では見なくなりましたよね そこで緊急連絡先が求められるのですが 意外と緊急連絡先を軽く考えてらっしゃる 契約書に電話番 […]

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明日は

20時から会員さん限定のお勉強会しますね いつものように今のレアな話をして 時間ごあればご質問に答えていきたいです 毎月一回と思っていたら 思いの外2月が一瞬で明日となりました 何か聞きたい!と言うことがあれば 予めご連 […]

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賃貸併用住宅

賃貸併用住宅流行りましたよね 自宅を賃貸収入で実質タダで手に入れられる こんな感じのキャッチフレーズ 賃貸併用住宅が難しいと感じるのは 家主は「自分の家」なんですよね だから好きにしたい けど入居者にすれば? 玄関がまる […]

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家賃滞納案件で

もぉ〜ずっと長年言っていることですが 家賃滞納の案件の鉄則は 退去してもらえても 滞納分の回収は厳しいと言うことです だから溜めちゃダメなんです ここ 何ヶ月も滞納でうちに委任してくださって でも回収をとても求められる […]

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アートな建物

賃貸物件をたくさん見ていますが もっと個性を出しても良いのになと思うことがあります 住む場所は生きる場所だし ワクワクする気持ちって何よりの活力 各部屋は自分の個性で何とでもなりますが 建物や共用部分は賃借人では 何もで […]

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契約書はよく読んでから押印の続き

昨日YouTubeに「契約書はよく読んで」アップしたら コメントがありました 皆さんにシェアしますね 要は 賃貸借契約だけでなく 関連書類も隅から隅まで読んで!ということです たとえば社宅代行会社がいたり 何かの覚書があ […]

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立ち退き交渉

立ち退き交渉は本当に大変です やっぱりお引越しはすごいことなので 借りる方は出たくないんです でも家主は出て行って欲しい 「じゃ、どうして貸したの?」 そう言われておしまいです 立ち退き交渉はそれぞれの事情とか タイミン […]

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正しい知識

ふとしたことで 夜逃げの時の契約解除と荷物撤去の会社を知りました いやいやいやいや これダメでしょう これ完全にアウトです でも使っている管理会社いるんです 申し訳ないけどそのレベルの管理会社もあるんです と言うことは […]

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Yahoo!の記事

温度が高くなると花粉症でえらいことになる 太田垣です(涙) 先日のYahoo!の記事読んでいただけましたか? あれは単に事例ではなくて これからあんな賃借人が増えるという アナウンスなんですよ! だから先手必勝でトラブル […]

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