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明けましておめでとうございます 2024年もどうぞよろしくお願いいたします 今年は年明けから大変なことが多かったですね 皆さんの周りに 被害に遭われた方いらっしゃいませんか？ ここは本当に日本が一体となって 復活していき […]

2023年太田垣の業務は今日が最後です 拙い私ですが 本当にお世話になりました 来年もどうぞよろしくお願いいたします 2024年の太田垣は後継の方々に 私のもっているノウハウ等を伝授できるよう サポートできるよう そんな […]

コロナの時って日本の経済は止まりました 日本への入国も規制され 街から人が消えました コロナ明け たくさんの旅行者が入国している今 残念に思うことは なぜ新幹線とか荷物置き場を工夫しなかったのか 駅のエレベーターとかの設 […]

いよいよ今年も残すところあと僅か しっかり今年の振り返りをして 2024年を迎えましょうね 家主さん 入居率何％でしたか？ なぜ空室が埋まらないのか その原因を把握しておきましょうね 物件周りの特性のリサーチや 費用かけ […]

昨日ちょっと街に出ると クリスマスケーキが売られていました 私が若かった頃 女性が２５歳を過ぎると クリスマスケーキと揶揄されていました（笑） 失礼な話ですよね…… ２５日過ぎれば叩き売る値引きする そんな時代があったこ […]

高齢者の方が賃貸物件を借りられない これって結構大変なことで 高齢者が既に住んでいる物件の 建替えにも影響してきます 高齢者が転居は納得しても 転居先が見つからないからです 国交省・法務省・消費者庁 皆で協議しているらし […]

昨日は熱海で不動産の決済があり その決済中に 売り主さんが 「９０代の賃借人がいて 　ゴミを窓から投げるんです」 「８０代の賃借人がいて 　行方が分からないんです」 とぽろぽろ喋りだし 買主さんは「えっ」と目がテンになっ […]

今日は熱海の収益物件の決済です 遠方なのでオンライン申請ではなく 決済後に法務局に持ち込みます これが問題！ 司法書士になって若い人は 紙申請を知らないんです笑 合格した時から業務ソフトがあり そしてオンライン申請 権利 […]

生活保護受給者の賃借人の入居審査 どうしていますか？ 家賃の取りっぱぐれがないということで 積極的に受給者を受け入れている家主もいます 一方でトラブル続出という家主もいます 生活保護受給者だから大丈夫 ……ではないと思い […]

相続登記が来年４月１日から義務化になりますが 親御さんが高齢になって 地方で駅から遠い場所に住んでいる場合 相続が発生してそこに住む予定！ そう考えている以外 早めに転居してもらえるよう相談することを お勧めしています […]