ブログ

ペット可

今や子どもの数よりペットの数が多い時代 賃貸だって『ペット可』にすれば 喜ぶ入居者は多いはず だけどちゃんとルールを作っておかないと トラブルの元になるんです 空室→ペット可にしたら→入居決まり→ やったぁー これでは先 […]

続きを読む

情けないなぁ。。。

今日はとある簡易裁判所での期日でした 相手方は生活保護受給者 しかも車乗り回している方です これ不正受給じゃないの。。。? いきなり直前に代理人がついて オーナーチェンジで購入した原告を この不動産取得は違法だのなんだの […]

続きを読む

事故物件の定義

皆さんご存知ですか? 国交省が「事故物件の定義」を決めようと 発表しましたね 今でている案としては 1.病死は基本事故物件にならない  ただし何日も発見されず異臭等で気がついた  場合はNG 2.自殺、他殺はNG 3.告 […]

続きを読む

騒音2

騒音のご相談が本当に多い 一日中そんな話をしている太田垣です 録音しておいて聞いていただきたいくらい(笑) 全戸にアンケートと言いましたが 具体的には 音のストレスあるかないか あるならどんな音? あるならどんな時間帯? […]

続きを読む

家賃滞納

家賃滞納の始まりって これは期日に払われないってことなんですよね たとえば月末までに翌月分を支払う場合 月頭になったり、半ばになったり 満額払われず一部だったり そんなことが始まりのケースが大半です ここ! 見落としちゃ […]

続きを読む

騒音トラブル

騒音トラブル困りますよね だって自分で音出しているわけじゃないし お願いレベルでしかできませんから でもちょっと待った! そんなこと言っていたら そのうち家主、管理会社に矛先向きますよ 騒音でストレス感じていると 本人は […]

続きを読む

事故物件の定義

事故物件って何が事故物件で どこからが事故物件? たぶん誰も分からない だからどこまで告知して良いのか分からない 国交省と全宅連との審議会 私たちは事故物件の定義を決めて欲しい そう言い続けました 今朝のYahoo!ニュ […]

続きを読む

レオパレス

例の事件から修繕等のために 家賃保証してもらっている物件 安全が確認されたので 賃借人を募集して貸してください そう言われる大家さんが増えてきました 貸してもいいのかな そう相談受けるのですが まず安全が確認されたという […]

続きを読む

内見時

物件を探している人からすると 1箇所しか内見しませんと言う人は ほとんどいないと思います せめて2,3箇所は内見するのでは? ところがですね 素人は何件も見るとどれがどれだかって 混乱してくると思うんです 物件の近隣を確 […]

続きを読む

いま空室の物件

繁忙期が過ぎて落ち着かれましたか? 移動の時期がひと段落 いま空室の物件は まずは分析しましょうね 立地(これは仕方ない) 物件(自分で住みたいか?) 賃料(相場ですか?) ただ空室のまま申込があるのを 待っていても埋ま […]

続きを読む