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入居審査

いまどんどん春の繁忙期かと思いますが 空室に入居申し込みがあると どうしても審査が甘くなりがち でも本当に気をつけてください いったん入居させてしまうと 退去させるのは本当に大変 空室はゼロですが ヘンな入居者が入るとマ […]

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家主が高齢

最近家主が高齢というご相談増えました まだ意思がある間はいいのです 何でも対策できますから でももし認知症等で意思が分からなくなれば もう何もできない 使い勝手が悪い法定後見を利用するしかない これ本当に最悪なんです ず […]

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物件の写真

繁忙期空室はありませんか? 部屋を決めるとき 何がポイントになるでしょうか 私の場合は外観です いくら部屋の中が素敵でも 外観が悪ければテンション下がります まず内見しようとならないのです であれば 外観って重要ですよね […]

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人身事故

最近東京では人身事故が増えています 街の店舗も1階の空が目立っています ここで商売されていた方たちは 今どのような思いでいらしゃるのかな そう思うと胸が締め付けられます 東京はマンボーも延長されました 他の件もけっこう延 […]

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お風呂場で亡くなる

お風呂場で亡くなる方って 1年の交通事故で亡くなる方より 多いってご存知でした? でも賃貸経営の中で 浴室でのお亡くなりって いちばん最悪なんです! だって高温多湿 腐敗のスピードが速くて 大変なことになるんです 異臭も […]

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工事の業者さん

賃貸経営って生活の場を提供するし 生きる基盤をビジネスにするわけで いろいろ修繕や工事も必要な訳です たとえば給湯器壊れた 退去したからクロス 鍵交換する もぉ~書き出したらキリないくらい いろいろある訳です で! 管理 […]

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滞納者の言い訳

滞納者同士ってお友達だったのですか? そう言いたいほど 皆払えない言い訳が同じです 事故にあった 誰かが亡くなった 誰かが入院した 保険金が下りる お金落とした お金盗まれた 払う意思はある などなどです 皆これが一緒の […]

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滞納増えています

ここにきてコロナで持ち堪えられなくなったのか 本当に滞納が増えていると感じています そろそろ住居確保給付金も切れるのでしょう 春の大移動シーズン 新しく入居申し込みが入る季節ですが 入居申し込みがあったからと喜ばないで […]

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大阪でセミナー

昨日は大阪でセミナーでした 東京もなのでしょうが 大阪も急ピッチで街並みが変わっています 大阪駅もすっかりきれいになったし 地下街も見違えるよう 京橋のあたりもスッキリしていました もはや浦島太郎状態でした(笑) ただ一 […]

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空室の原因

この繁忙期でも申し込みが入らない! その理由をリサーチしたことがありますか? たとえば 入居者のターゲットは高齢者ですか? それともお仕事している世代? 学生? このターゲットによって 工夫の費用かける場所違いますよ 高 […]

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