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小耳にはさんだのですが

大阪方面で競売物件が増えてきた そんな情報を耳にしました 持ち堪えられない家主さんが増えてきた? 空室で収入が入らない? 理由は分かりませんが そろそろ動くんじゃないかって 不気味な感じです 今年は倒産が増えるだろうと言 […]

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家じまいのすすめ

本日Yahoo!に記事をアップしましたが これは持ち家の人の話 でも賃貸でも同じです 家族で住んでいた家に今は高齢者ひとり そんなことたくさんあります 狭いところに引っ越せば賃料も安くなるのに そのタイミングを逸して 結 […]

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常にアピール

常にアピールですよ‼️ 何をアピールするか? 管理会社さん 家賃保証会社さん 家主は自救行為ではなく法的手続きでの解決 を望んでいますとアピールです ここからもしかしたら 法的手続きするとお金かかるので がんばって追い出 […]

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持ち家か賃貸か

昨日ラジオの中でパーソナリティの梶原さんに 「究極、持ち家か賃貸どちらがいいの?」 そう聞かれてしまいました これ本当に答えすぐ出ますか? 賃貸を借りている方はなぜ買わないのでしょうか ローンを組めない お金がない 気軽 […]

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やはり自殺が。。。

やはり自殺は多いです ニュースでも報道されていますが 私に聞こえてくるのは女性ですね しかも若いです 夢を持てなかったんだな 絶望感に包まれちゃったんだな 皆さんの賃借人の中にも 辛いと思っている人いるかもしれません ど […]

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年表作っていますか?

ご自身(ご家族)の年表作っていますか? たとえば 2021年自分がいくつ 家族は。。。 建物の築年数とローン残高 5年後 10年後 どこで大規模修繕ありますか? 戸数が少なければ 入居者さんも入れるといいですね とくに中 […]

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原状回復

原状回復でお金をきちんと払ってもらうためには 証拠が絶対条件になります 使用前と使用後の写真があって 「だからこうだよね」 そういうものがないと 裁判官も賃借人よりになります これを前提に考えてくださいね では! 入居者 […]

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賃借人が亡くなったら

何度も言い続けていますが 賃貸借契約は相続されます だから賃借人がお亡くなりになったら 相続人が賃貸借契約の賃借人です もし「使わない」なら 相続人と契約解除手続きしてくださいね 連帯保証人は解除権者ではありませんよぉ〜 […]

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損して徳取れ

こんなこと言ったら「太田垣は分かってない」 そう言われてしまうかもしれませんが 今のこの繁忙期 たとえば『1ヶ月フリーレント』という物件は 人気がでると思いますよ 賃料を下げることは基本反対です どんどん全体的に下がるし […]

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証拠が命ですよぉ〜

ご相談にこられた家主さん 物件にイタズラされちゃったんですね しかも犯人は入居者 ちょっと病んでいるのかな そんなタイプの賃借人です 「1日でも早く退去して欲しいっ‼️」 分かりますよ ではそのイタズラされたのを拝見しま […]

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