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賃貸物件での事件

コロナ禍から日本はかなりのダメージを受け それがボディブローのように堪え 世は治安が悪くなってくると思っています 今朝のニュースで 札幌でエントランスで包丁つきつけられ 女性がお金を取られるという事件がありました お怪我 […]

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ますます家飲み

東京都はまた4度目の緊急事態宣言 どれだけ人の流れが少なくなるか疑問ですが お店で飲めない人は出てくるでしょう そうなるとその人はどこに流れるのかという問題が 特に若い子は路上や公園で飲んだりしています 最近では借りてい […]

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LGBTの賃借人

私個人的にはどのような方々であっても 区別? 差別? してはいけないと思います 高齢者であってもシングルマザーであっても そしてLGBTであっても 皆さんどこかに住まなきゃいけなくて 借りられなかったら 生活が成り立ちま […]

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賃借人に貸与するもの

賃貸物件で家具付きや備品付き カーテン等を貸与することがあります これが問題になるのはこの2点 1.壊れたときの責任の所在 2.退去時 きちんと契約書に明記していますか? ここを押さえてないと せっかく賃借人に喜んでもら […]

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名板貸し

名板貸しの契約かなりあります どういうことかと言うと Aさんの名前で賃貸借契約を締結していて でも実際住んでいるのは AではなくB このBはだれ。。。 Bは審査が通らないので 自分では部屋を借りられない そんな人なのか […]

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防犯カメラ

防犯カメラは今の時代に必要不可欠だと思います ポイントは 文字通り防犯 何か会った時の証拠 犯人探し  などなどいろいろ効用があります たとえば 何かあった→注意した→「やってない」と言う この時に防犯カメラの映像が役に […]

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管理会社さんとは二人三脚!

家主さんの中には管理会社さんと 二人三脚だという認識が薄い人がいます これ絶対にダメ 自分の代わりに矢面に立ってくれる人です 細々としたことをしてくれる存在です 大切にしなきゃ ここの連携がうまくいかないと 賃貸経営は絶 […]

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定期建物賃貸借の続き

私は定期建物賃貸借の物件を借りません それはなぜかと言うと お部屋を借りる ワクワクする この先どんな毎日が待っているんだろう そう夢は膨らむわけです ところが定期の場合は 借りた瞬間からカウントダウンが始まる もちろん […]

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定期建物賃貸借契約ってどう?

定期建物賃貸借契約は最高だ! そう言う家主や管理会社もいます それぞれの考え方があるでしょうが でも私は否定派です まず1番目の理由として あと半年で契約終了しますよ その連絡が漏れてしまうことが多いということ そうなる […]

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退去して欲しい入居者がいるとき

騒音や生活マナーの悪い入居者 もう退去して欲しい! そう思うのも仕方がないかもしれません ところがいったん入居した賃借人を 『追い出す』って本当に大変 すんなり行くのは家賃滞納だけです 生活マナー悪い人はどうしたらいいの […]

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