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今日も執行です

昨年12月27日の断行ってやったなぁ 断行=荷物を全部撤去して鍵替えて入居者さんが    もう入れなくする 執行官も仕事とは言え 年末に家を奪うってキツイなと思いました 同じように今日も執行 クリスマスです でも執行官に […]

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家主が報酬払わない

明け渡しの手続きに携わって早20年近く 訴訟手続きでちゃんと退去してもらって なのに家主が報酬を支払ってくれません こんなこと初めてだなぁ〜 さて 焼いて食うか、煮て食うか こんな家主さんは許しませんよ(笑) 困ったとき […]

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人身事故

ここのところ東京では 人身事故が多いような気がします この仕事していると。。。 お亡くなりになった方が賃貸住まいなら なんてすぐに考えてしまいます お部屋の外でのことですから 物件は事故物件にはなりません ただお亡くなり […]

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嬉しい瞬間

賃貸のトラブルに携わっていると 人を信じることが怖くなります この人は約束を守ってくれるだろう そう思った人ですら その後連絡がつかなくなることがあるからです えっ。。。 あんなに約束したのに ちゃんと人間関係築けたと思 […]

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滞納しちゃう人

滞納しちゃう人はできちゃう人なんです 当たり前なのですが ここを家主さんは分かってないかなと たとえば「お金貸して」と言えますか? 友だちから借りたお金返さずにいられますか? 普通はできない 一方で彼らはできちゃう ここ […]

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セミナーで感じたこと

昨日は今年最後のセミナーでした コロナもありましたが ほんと今年もたくさん喋ったと思います(笑) そこで感じたことですが 不動産はやっぱり売買が主なんだなと 賃貸仲介はまだしも 管理はまだまだだなと 賃貸不動産経営管理士 […]

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コロナ禍からの賃借人

コロナ禍以降の賃借人 滞納の理由「コロナで仕事失った」多くなりました そう言って逃げようとする人もいるかもしれないけど 大半は本当だと思います 倒産、リストラ、派遣切り、賞与なし 収入アップしている人って どれだけの%な […]

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お歳暮の時期

全国の家主さんとお話する機会は とても多い方だと思います そんな中この時期ならでは 家主さんから入居者さんへのお歳暮 お米 お菓子 お食事券 いろいろ聞きます 皆さん工夫されていますよ 入居者さんを家賃払ってくれるだけの […]

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連帯保証人

今は家賃保証会社が当たり前となり 頼れるかどうかの連帯保証人より はるかに保証会社の方がいい そう思われる方が多いでしょう ただ私の立場からすると 連帯保証人という存在は ありがたいの一言です 滞納で誰も連絡つかなくなっ […]

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がんばる家主の会

昨日はがんばる家主の会のオンライン忘年会 リアルに毎年参加していたのですが 今年は仕方ないですねぇ〜 でもちゃんとオンラインでやるところがさすが! で‼️ 税理士・司法書士の渡邊浩滋先生と コラボでお話しました 雑談のよ […]

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