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トラブルになるってことは 事が大ごとで爆発している状態 これを元に戻すのは大変だし 元に戻せるのかってこと だからね トラブルにしちゃいけないんですよ トラブルになったら その解決に神経消耗するし 実際なかなか解決しない […]

未だ寒い日が続きますが 震災の合われた方たち 日常はまだまだ戻っていないのでしょうね 本当に心が痛みます そんな中で 建物に被害を受けた家主さんたち 賃料収入がなくなっても ローンの返済はどうなるのでしょうか どのビジネ […]

今日は拘置支所に行ってきました 訴訟の相手方の滞納者と会うためです いま訴訟になっているのですが 解約の書面が取れれば 訴訟は取り下げられます 相手方にとっても債務名義 （強制執行できるもの） 取られるよりずっと良いかと […]

賃貸物件を退去するとき 『立つ鳥跡を濁さず』の言葉通り きれいにお掃除するのが 常識だと思っていましたが クリーニング費用をもらうようになって 借り手もクリーニング費用取るんだから 掃除しなくてもいいよね そんな印象があ […]

ここから退去立ち合いもあると思いますが その時の注意点です 退去立ち合いは ご本人にしてもらうことがベスト ただお仕事等で戸籍上の夫婦である パートナーがする場合 ここは大丈夫なんです 夫婦は生活上のことは一心同体ですか […]

皆さん賃貸業界は繁忙期ですが いかがでしょうか？ 申し込みがある 内覧希望がある 内覧したけど決まらない いろいろあるかと思います ここは分析してくださいね これが次に繋がりますから そして退去の理由は工夫のヒントです […]

家主さんにいつも言っていることですが 入居者情報を可視化することは とても重要なことだと思っています 相手が分からないと対応しようがない たとえば賃借人の親が連帯保証人 89歳…… いざと言う時に何をしてくれますかね？ […]

本日も滞納の案件の裁判 サクッとその場で判決いただきました でも私の前は司法書士が代理人で どうやら昨年提起して 今回も続行期日とられて 次は4月終わり…… 証拠の立証が甘かったようです う～ん 昨年から明渡しの手続きし […]

繁忙期皆さん順調ですか？ ここは物件がかなり動くので 空室を埋めたいところですよね 物件を借りる側からすると 何部屋も見るので 頭の中がごっちゃになったりもします ぜひ物件の間取り図に 寸法入れておいてくださいね そうす […]

生きるのに必要とされる衣食住 私はその中でいちばん必要なのは 住だと思っています 裸ん坊でいる人はいないし （何らかの服は持っているし） 土井先生ではないけど 一汁一菜で人は満足できるし でも住は生きる基盤 ここはとても […]