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原状回復トラブル

トラブルの中で厄介なのは原状回復です これは借りた方はお金払いたくないと思うし かと言ってひと昔前のように 綺麗に住む 退去時にピカピカに掃除する そんな賃借人は少なくなってきた気がします いちばん気をつけるべきなのは […]

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最近の裁判所の傾向

あくまでも私の肌感覚ですが 中国系の方が訴えるということが 非常に多くなってきたなという感があります もちろん日本在住の海外籍の方も多くなってきたので 訴訟とかになっても当然ではあるのですが ここで問題なのは『言葉』です […]

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暑いですね

暑いですね 梅雨があけて一気に夏がきました 35℃超えもでてきましたね こうなると賃借人の熱中症や エアコンの故障等も発生しやすくなります 高齢の賃借人は気遣ってあげたいですよね? 物件にはエアコンついていますか? ない […]

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少子高齢化

日本は世界的にもぶっちぎりで 少子高齢化ですよね 近い将来3人にひとりが高齢者になるという。。。 これ大変ですよね ぱっと見渡すと じーさん ばーさんだけの国になる? 高齢者に部屋貸さないと 高齢者向けの事業やれば儲かる […]

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備品の貸与

家主さんによっては空室対策のために 家具や備品を借りてくれた人に貸与する そんな工夫もあるでしょう ただ賃貸トラブルの鉄則ですが イレギュラーなことはしっかり詰める これ重要です 貸与するときはトラブルも想定して 契約書 […]

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賃貸物件での事件

コロナ禍から日本はかなりのダメージを受け それがボディブローのように堪え 世は治安が悪くなってくると思っています 今朝のニュースで 札幌でエントランスで包丁つきつけられ 女性がお金を取られるという事件がありました お怪我 […]

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ますます家飲み

東京都はまた4度目の緊急事態宣言 どれだけ人の流れが少なくなるか疑問ですが お店で飲めない人は出てくるでしょう そうなるとその人はどこに流れるのかという問題が 特に若い子は路上や公園で飲んだりしています 最近では借りてい […]

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LGBTの賃借人

私個人的にはどのような方々であっても 区別? 差別? してはいけないと思います 高齢者であってもシングルマザーであっても そしてLGBTであっても 皆さんどこかに住まなきゃいけなくて 借りられなかったら 生活が成り立ちま […]

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賃借人に貸与するもの

賃貸物件で家具付きや備品付き カーテン等を貸与することがあります これが問題になるのはこの2点 1.壊れたときの責任の所在 2.退去時 きちんと契約書に明記していますか? ここを押さえてないと せっかく賃借人に喜んでもら […]

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名板貸し

名板貸しの契約かなりあります どういうことかと言うと Aさんの名前で賃貸借契約を締結していて でも実際住んでいるのは AではなくB このBはだれ。。。 Bは審査が通らないので 自分では部屋を借りられない そんな人なのか […]

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