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借金してやりくりしてるんだ!

現状回復のお金を払わずの元賃借人 債権回収の依頼を受けました 相手方から連絡ありました 「いろいろな事情聞いてらっしゃいます?」 これ、ドキッとします 家主側が私の知らない失態があった? 「借金しながらやりくりしてるんで […]

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今回のコロナは

今回のコロナは経済的にもともと 苦しい層に厳しい現状となっています 倒産廃業はさらにここから増えてくるでしょう そういったダメージを直接受けてしまう人たちです 何度もお伝えしていますが どうかいま一度 入居者情報をアップ […]

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滞納案件増えています

コロナ禍に翻弄された2020年 秋ごろから家賃滞納が増えてきました 一概には言えないですが 飲食や派遣の方が多い印象です 残念ながら 支払う思いはあっても 家賃+滞納分を支払える経済力はありません この先V字回復するとも […]

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オーナーズフェスタ

エイブルのオーナーズフェスタ 今年はコロナの影響で完全オンラインです 私も収録しましたよ この収録 エイブルさんのスタジオでやりました セッティングされて カメラマンの方とかたくさんいらして 講師はその中で黙々と喋るとい […]

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広島の呉

昨日は呉でのセミナー 呉は軍港で戦艦大和で有名な地 坂が多く平地はほとんど埋立 そのため物件価格も高いし家賃も高い 大阪や福岡等と変わりません むしろ東京に近い感覚でした コロナは現在ほとんど出ておらず 皆さんマスクはし […]

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広島

宅建協会さんの研修講師のため 広島の呉に来ています コロナは温度差がありますね 広島は皆さんマスクこそされていますが 普通な感じです と言うことは賃貸業界も同じでしょうか いろんな情報ももらってこようと思います また皆さ […]

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鵜呑みにしちゃダメ

入居の判断は家主さんがしてくださいね 管理会社さんが仲介さんが 「知り合いだから大丈夫」 そんなこと言っても しっかり審査しないとダメです そんな一言で押されるということは どこかで引っかかっている? 会社設立したところ […]

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事故物件

何度も言っていますが ここからさらに自殺は増えると思います だから本当に備えておいてください 保険に入るのもいい 見守りを利用するのもいい そして入居者とコンタクトを取る 気になればしょっちゅう連絡する できることはたく […]

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残念な不動産会社

立ち退きの案件を抱えています 相手はかなりの強者 家主さんがご自身で1年頑張ってダメ あまりにかわいそうで 私がバトンタッチしました 最初から受けたかったわぁ(苦笑) で! 転居先の請求書がきたのですが 敷金1ヶ月 礼金 […]

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滞納額

皆さん! 滞納は許しちゃダメですよ もちろん督促はストレスかかります でも滞納=借金です 積み重なってしまうと払えなくなります たとえば10万ならなんとか払おうと思う でも50万ならもぉ〜無理 そう思ってしまうものなんで […]

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