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会員様限定勉強会

昨日は会員様限定勉強会でした 会を重ねるごとに皆さんの質問も活発になり やっぱり回数重ねるって重要だなと思いました 昨日も話に出たのですが やっぱり契約書は重要です いつも言っていますが 何もなければ口約束でいい だけど […]

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裁判所の感覚

日比裁判所に行きますが もちろん全ての関係者がそうだとは言いませんが 関係者の方々の多くは 「コロナで世の中経済的に苦しくなってるの???」 そう意外に思っているようです そらそうですよね 株価は上がりお金のある人のとこ […]

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物件の格

物件には格があると思います 高額物件なら高額物件なりの 格安物件なら格安物件なりの それぞれに借りる層があるので その方々にマッチすれば良いわけです ところが‼️ そこがズレてしまうと 物件そのものが下品になっちゃう 分 […]

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防犯カメラ

コロナ禍でインターネット回線に注目されていますが それを利用しての防犯カメラ できれば物件で利用してもらいたいと思います 正直ここのところ 物件でのイタズラや損壊事件が多いと感じています 心を病んだ人が多いのか 以前より […]

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管理会社さんとのコミュニケーション

家主さんは必ず管理会社さんとの コミュニケーションをとってくださいね 皆さんの代わりにコロナの感染リスクもありながら 入居者さんとの対応や物件まわりをしてくれています 「いつもありがとうございます」そんな感謝を伝えながら […]

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退去します、しますから……

滞納している人の中には 「退去しますから、しますから……」 そう繰り返す人がいます 太田垣のようにずっとこう言う人と関わっていると ある程度は本当か嘘か分かります(苦笑) でも家主さんたちは分からないかも 本人が「出る」 […]

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滞納を未然に防ぐ

また東京は緊急事態宣言が出そうな雰囲気です これによってまた多くの方が 経済的に苦しくなるのではと思っています 街の一階店舗はずいぶん空いています 家賃を払い続けられなかったから 大半はそうでしょう 株価は高水準だけど […]

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千代田区議員さんとセッション

昨日は大手町のスタジオで 千代田区議員の鵜飼友義さんと 『不動産大異変』について たっぷり1時間ほどお話してきました YouTubeにあげていますので ぜひお時間ある時に ご覧くださいね いろいろ問題はある中で どうして […]

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負けない契約書

家主さんから「ちゃんとした契約書を作りたい」 そんなご相談をたくさん受けます この「ちゃんとした」というのは どのようなことを意味するのでしょうか 要はトラブルになった時に 家主さんが不利にならない(有利になる) トラブ […]

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コロナ感染者出たら

これだけ感染者が出てきたら 賃借人も感染することもあるでしょう 家主さん その「もしも」に備えていますか? いつ自分の賃借人が感染するか分からないですよ 今から対処法をシュミレーションしておきましょう 特にシェアハウス […]

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