ブログ

入室‼️

お部屋に入ってみました! 賃借人は法人 入居者は元従業員 入居者と連絡がつかなくなり 法人の代表者が合鍵で入室 その同行でした こんな時はやっぱり緊張します 中でミイラちゃんになっていたらどうしよう 室内にいてくれたらど […]

続きを読む

法人契約

法人契約して従業員が住む これ簡単に考えちゃダメですよ よくあるのが 従業員が退職する でもそのまま住み続け 家賃は法人から元従業員が払うようになる でも契約はそのまま。。。 気がつけば 法人はもう動いてない 元従業員( […]

続きを読む

殺伐としてきました

滞納者の人と交渉していると 気持ちの余裕がないからか 激昂型な人ばかり 「コロナで大変なんだよ  お金がないから仕方がない  取れるなら取っていけよ  もう死ねというのか」 こんな言葉ばかり 念のために言っておきますが […]

続きを読む

借金してやりくりしてるんだ!

現状回復のお金を払わずの元賃借人 債権回収の依頼を受けました 相手方から連絡ありました 「いろいろな事情聞いてらっしゃいます?」 これ、ドキッとします 家主側が私の知らない失態があった? 「借金しながらやりくりしてるんで […]

続きを読む

今回のコロナは

今回のコロナは経済的にもともと 苦しい層に厳しい現状となっています 倒産廃業はさらにここから増えてくるでしょう そういったダメージを直接受けてしまう人たちです 何度もお伝えしていますが どうかいま一度 入居者情報をアップ […]

続きを読む

滞納案件増えています

コロナ禍に翻弄された2020年 秋ごろから家賃滞納が増えてきました 一概には言えないですが 飲食や派遣の方が多い印象です 残念ながら 支払う思いはあっても 家賃+滞納分を支払える経済力はありません この先V字回復するとも […]

続きを読む

オーナーズフェスタ

エイブルのオーナーズフェスタ 今年はコロナの影響で完全オンラインです 私も収録しましたよ この収録 エイブルさんのスタジオでやりました セッティングされて カメラマンの方とかたくさんいらして 講師はその中で黙々と喋るとい […]

続きを読む

広島の呉

昨日は呉でのセミナー 呉は軍港で戦艦大和で有名な地 坂が多く平地はほとんど埋立 そのため物件価格も高いし家賃も高い 大阪や福岡等と変わりません むしろ東京に近い感覚でした コロナは現在ほとんど出ておらず 皆さんマスクはし […]

続きを読む

広島

宅建協会さんの研修講師のため 広島の呉に来ています コロナは温度差がありますね 広島は皆さんマスクこそされていますが 普通な感じです と言うことは賃貸業界も同じでしょうか いろんな情報ももらってこようと思います また皆さ […]

続きを読む

鵜呑みにしちゃダメ

入居の判断は家主さんがしてくださいね 管理会社さんが仲介さんが 「知り合いだから大丈夫」 そんなこと言っても しっかり審査しないとダメです そんな一言で押されるということは どこかで引っかかっている? 会社設立したところ […]

続きを読む