ブログ

イレギュラー

出張帰りでばたばたしていて ブログが一日飛んでしまいました すみません! イレギュラーなことがおこったとき 必ず立ち止まってくださいね これどうしたらいいのか 調べてください すぐに前に進まないでください そのままスルー […]

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戸建て賃貸

戸建て賃貸って 入居期間が長いため経営が安定します また切り売りもできるので 一棟の建物より好まれる傾向があります さて ここなんです! 近い将来3人にひとりが高齢者 しかも6世帯のうち1世帯以上が単身者 こうなると戸建 […]

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空室対策

空室が続くと死活問題なので いろいろ対策を考えます ペット可にしたり インターネット導入したり リフォームしたり ただ見ていると しっかり分析されているのかなと 不安になるときがあります どういうことかと言うと なぜ空室 […]

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更新料

更新料の支払いがされないまま 何度督促しても払われず そのままになっている家主さん 数回の更新料が支払われてないということで 相談を受けることがあります うーん。。。 ここまでいくとダメなんですよ まずは更新料が払われな […]

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こここら秋の引っ越しシーズン

ここから秋の引っ越しシーズンですね 皆さん準備していますか? 暫く使われていない部屋は 配管の匂いもあるので 水を定期的に流していますか? リフォームした後もちゃんと確認しましょうね タバコの吸い殻を置きっぱなしというこ […]

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騒音トラブル

騒音トラブルの訴訟手続きは 本当に難しい 中には「簡単でしょ?」という管理会社もいるけど そんなところに限って 何の証拠も取ってない(苦笑) 何度も言っていますが 滞納の債務不履行なら明け渡しの判決は出ます でも逆にそれ […]

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賃貸住宅フェアで感じたこと

私は昨日セミナーで喋ったのですが そこで感じたことを書いてみます 今回強く感じたのは やはり少子高齢社の流れで 高齢者に部屋を貸すと言うことを かなり意識し始めたなということです ここから若い子たちが少なくなり 空室がで […]

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賃貸住宅フェアin東京

今日は賃貸住宅フェアです 昨年はコロナで中止になったので 今年は開催されて良かったです 私は12:30から喋ります ぜひお立ち寄りくださいね

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法的なこと

家主も賃貸経営にかかる法的なこと 最低限の知識は必要です たとえば 普通賃貸借契約はどういうもので 定期建物賃貸借契約はどういうもので どういうメリットデメリットがあるか 法的にどんな点が義務付けられているか この辺りも […]

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共用部分の荷物

共用部分に荷物置いている人いますよね たとえば植木鉢とか自転車とか これ困ります まず万が一のとき 避難に邪魔です だから撤去してもらわないといけませんね ここでいきなり内容証明を送るという 管理会社もいますが 私はそれ […]

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