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今まで20年家賃滞納案件に携わってきましたが ひとつ大きく感じることは 流れは家賃保証会社から変わったかなと…… 以前は曲りなりにも 家主が審査して決めていました ところが家賃保証会社がデフォルトになると 保証会社の審査 […]

東京は警報級の雪と大騒ぎしていましたが あまり騒ぐほどのこともなく終わりました まずは一安心ですね ただ「これってどうなんだろう……」 そう感じます 大騒ぎするからファミレス等もお休みになっていたし 昨日今日の飲食の予約 […]

今日の午後から東京は雪と言われています 雪国と違って 東京は数センチでいろんなことが止まります 電車や交通等気になりますよね 雪国の場合は日常なので 雪かきは物件の住民の方々がやっているようです でもそうでないエリアは […]

賃貸を借りる際 明細をきっちり見ていますか？ 付加サービスたっぷりついているのが多いです 動画配信サービスとか（見ないし） 消毒サービス（本当にやってる？） いろいろいろいろ ５万円の物件なのに 付加サービスが８万円もと […]

賃貸借契約の連帯保証人って鉄板なんです！ だって家賃保証会社は家賃だけの保証ですが 連帯保証人は家賃だけじゃない たとえば「騒音でうるさい」とか そんなことまで文句言えるんです ただね 最近の契約では 連帯保証人ではなく […]

相手とやり取りしている時 例えば滞納の案件ね 「出ていきます」 それで安心してはいけないんです なぜなら もしかしたらそう言うことで 法的手続き取られず しばらく居座れるかもしれないからです 「それまで払います」 そのよ […]

家主と入居者のコミュニケーションって どうやっていますか？ ソフトを使っているとかラインとか でもできれば電話 さらに言えば面前がいちばんです 活字は受け取る側の精神状態で 違う方向に向かう場合があります 良い時は必要な […]

家賃滞納が５０万になって あら大変とご相談がありました 家賃は６万円台 まぁまぁな月数ですよね 滞納の原因は転職がうまく行かない でもね 賃借人は40代なんです ここまで滞納になるということは 貯金がない 払わなくても良 […]

日本の少子高齢はもはや止められない そう感じています 皆さんは賃貸経営どう考えていますか？ いくら好き嫌いを言っても 日本人が減るなら外国人に貸す 高齢者に貸す ここを外すのはかなり経営戦略が必要です 物件は一年ごとに古 […]

昨日は不動産女性塾に参加 こちらの北澤塾長 不動産のお仕事に携わって60年以上 恐ろしい……（笑） これって凄いことですよね ただでさえ女性が社会で働くって 今でこそ普通になりましたが 当時は【職業婦人】の世界だったでし […]