近隣トラブル・空室問題

入居者が逮捕されました

最近、入居者が逮捕されてしまうケースが増えました。 窃盗やら薬やら葉っぱを育てることだったり、詐欺系だったりと色々です。逮捕された場合、お部屋にすぐに戻って来られるのか、それともそのまま塀の中に入ってしまうのか、そこは重 […]

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共有部分にゴミを捨てる入居者がいます

証拠ありますか? たとえば防犯カメラの映像だと明確です。そのような物がない場合には、誰がしたのか証明しにくいので、決定的証拠を取りましょう。防犯カメラの位置もよく吟味することが必要です。何かがあった場合、顔が見える角度に […]

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入居者で騒音のクレームがあるのですが

騒音ってトラブルの中でも、いちばん難しい問題です。 音の感じ方は人それぞれで、音を立証していくことは難しい。騒音等を計る機械を使っても、なかなか分かりにくいものです。まして夜中の騒音を、管理会社さんや家主さんが確認するこ […]

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空室が目立ってきたのでペット可にしようかと

途中からペット可にするのは、ちょっと危険です。 今の入居者の方々が、ペットを好ましく思ってないかもしれないからです。特に犬の場合、鳴き声が激しいと、必ずクレームになります。「ウチの子はおとなしいから」という方がいらっしゃ […]

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ゴミ屋敷の可能性がある

中を確認する口実を作りましょう。 たとえば「ガス器具の点検です」「上階が少しだけ水漏れだったのですが、階下がどうなっているか確認したいので」という理由をなんとかつけて、室内を確認できる知恵をしぼりましょう! そしてチラリ […]

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ゴミ屋敷をどうすれば発見できますか

共有部分のゴミ等はいちばん有力な情報です。これ以外には、ゴミステーションをよく観察しておいてください。ゴミステーションがきちんとされている場合、あまりゴミ屋敷は見かけません。逆にゴミステーションが乱れているような場合、お […]

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共有部分にゴミが放置される

玄関の廊下側にゴミが出されている、このようなケースはちょっと危険です。 その部屋が「ゴミ屋敷」になっている可能性があります。ゴミ屋敷はここ数年、かなり増えてきたと思います。片づけられない方も増えましたし、高齢者の場合には […]

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近隣トラブル・空室問題

生活マナーが悪い賃借人も増えてきたように感じます。 ですが、ここは覚えておいてください。裁判所は「滞納」の賃借人は、必ず明渡の判決を言い渡してくれます。 しかしながら「滞納」以外の場合、なかなか明渡の判決は出してくれませ […]

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