家主さんが高齢者の方を入居させるのに躊躇する気持ち、これは正直分かります。 なぜかと言うと、例えば、部屋の中ではなく病院でお亡くなり、お部屋は無傷という場合ですと、基本的に告知義務はありません。 ただ困るのは、賃貸借契約 […]
続きを読む近隣トラブル・空室問題
入居者が高齢者になってきました
その方と健全なコミュニケーションが取れますか? トラブルが始まってから緊急連絡先等を聞くことは至難の業です。今のうちから連絡先を聞いておきましょう。 高齢者の場合、認知症が怖いですよね。はっきりされていれば家賃も払ってく […]
続きを読む外国人が廊下においてある別の入居者の洗濯機を勝手に使ってしまいます
これはGTN(グローバルトラストネットワーク)さんに聞いたのですが、こんなこと本当にあるようです。 ベトナムの方は皆で物を使い合うようで、自分の洗濯機を使っていて隣が空いていたら、普通に使ってしまうようです。お隣さんが同 […]
続きを読む外国人に部屋を貸すと、何人もの同居人が増えるって聞いたのですが
海外はルームシェアする文化があるので、ワンルーム貸しても何人かがそこに入り込むという可能性はあります。 これは規制しても、なかなか文化的に難しいかもしれませんね。本来はダメなのですが、ダメと言われてもやっちゃうのが彼らな […]
続きを読む外国人入居者に部屋を貸してトラブルはありませんか
入居希望の外国人が、仮に日本語がカタコトできたとしても、それではニュアンスまで伝わりません。 ましてスマホなどのの通訳ソフトを利用してのコミュニケーションは誤訳で伝わる場合があり、怖すぎます。 トラブルがあるのは、コミュ […]
続きを読む外国人の入居申し込みがあったのですが
今後外国人の入居者は増えることはあっても、減ることは絶対にないと思います。そのためできるだけ早くから、備えておくことが必要です。 まず家賃保証。日本人の連帯保証人はほぼ見込めませんから、家賃保証は必須になるでしょう。いま […]
続きを読む入居者が亡くなり、その損害を賠償してもらいたいのですが
家主さんとすれば、入居者がお亡くなりになれば大きな痛手ですよね。 ただ「痛み分け」という気持ちも持ってくださいね。「第三者だからそう言えるんだ!」とお叱りを受けてしまいそうですが、私の今までの経験からすると、家主さんがこ […]
続きを読む自殺されたのですが、まず何をしていけばいいでしょうか
家主さんとすれば、災難ですよね。 事案にもよりますが、しばらく正規の金額で貸せない可能性も出てきます。それから特殊清掃が必要な場合もあるでしょうし、通常の原状回復費用より費用がかかる可能性が高いです。すぐに貸し出せないこ […]
続きを読む入居者がお亡くなりになってしまったかもしれません
人間は誰しも絶対にいつか亡くなります。それは仕方のないことなのですが、そのお亡くなり方によって、家主さんにとっては大変なことになってしまいます。 まず原則として、お亡くなりになったのが、自殺なのか、自然死なのかということ […]
続きを読む