近隣トラブル・空室問題

お部屋の原状回復工事があまり変わり映えしません…

空室対策としてお部屋をきれいにするのはいいことですが、間取りを変えないかぎりそれほどの変化はありません。 わたし個人的には、お部屋のリフォームは最小限にして、エントランス回りにお金をかけるべきだと思っています。お部屋の中 […]

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空室対策って何をすればいいのですか?

今の入居者が何を不足に思っていて、何に満足していないかご存知ですか? 空室対策hs、空いているお部屋のことばかり目がいきますが、今お部屋を使ってくださっている方の生の声が、いちばん大切ですよ。そこに工夫のヒントがたくさん […]

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入居者が高齢者になってきました

その方と健全なコミュニケーションが取れますか? トラブルが始まってから緊急連絡先等を聞くことは至難の業です。今のうちから連絡先を聞いておきましょう。 高齢者の場合、認知症が怖いですよね。はっきりされていれば家賃も払ってく […]

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外国人の入居申し込みがあったのですが

今後外国人の入居者は増えることはあっても、減ることは絶対にないと思います。そのためできるだけ早くから、備えておくことが必要です。 まず家賃保証。日本人の連帯保証人はほぼ見込めませんから、家賃保証は必須になるでしょう。いま […]

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