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地方の賃貸物件

少子高齢化で地方の賃貸物件は これからかなり厳しくなるでしょうか ここは いろいろと工夫してもらわねばならないかもですね 以前 「旅するように生活する」 そんなコンセプトで 旅をしながらノウハウを提供して 少しお金もらっ […]

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高齢者予備軍を把握していますか?

毎月トラブルがなければ 賃貸経営はらくちんらくちん そう考える家主さん多いんです でもちょっと待った! この間にチェックして欲しいことたくさん いま何歳の方が借りていますか? その方は現役ですか? 現役を離れた時 今の家 […]

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賃貸経営がうまくいっている家主さんて

やっぱりパートナーがいるんですよ 原状回復してくれる 管理会社 仲介会社 設備 いろいろな人たち そして当然なのでしょうが そういう人たちを大切にしている 金払ってんだろ…… そんな態度絶対にしないの 仲間だから チーム […]

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共有名義の収益物件

親が持っていた収益物件 相続で子どもだちが共有に でもそこに配偶者がいたり さらにそれぞれ子どもがいたりいなかったり 共有不動産は 本当にいろいろ面倒です ここは手放すのか(買い取ってもらう等) しっかりルールを決めてい […]

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高齢者が部屋を借りられない

毎日のように記事になっています 高齢者が部屋を借りられないけど でも高齢者が増えて来て 家主さん何とかしてください…… そりゃ無理ですよ 国は賃借人を保護し過ぎてきました 古い古い借地借家法に縛られ 物件がなかった頃に […]

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更新料を払わない

更新料を払わないという人たちがいます 更新料そのものに疑義がある 純粋に払いたくない お金がない いろいろ理由はあると思います 家主側はその理由を探ることが必要です お金がなくて払えないということは 近い将来に家賃も厳し […]

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家主さんのパターン

たくさんの家主さんとご一緒していると 1タイミングよく資産を組み替える 2持ち続ける 3相続で承継したので売却は基本考えていない 4建替えで苦戦する このような違いがあることに気づきます 何が正解かは分かりませんが やは […]

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一年の半分が終わりますね

6月の最終日 1年の半分が終わりますね 年々時が過ぎるのが早いと思っていますが 改めて本当に早いなと 思うようになっています こう考えると この先の人生もあっという間に 過ぎてしまうのかなと そうなると 残りの人生で何が […]

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身内じゃない連帯保証人

身内じゃない連帯保証人なんですが 大丈夫でしょうか? そんな質問を受けることがあります 回答とすると『イエス』です お身内だとまた良いこともありますが この少子高齢化 身内の連帯保証人を探せることの方が 奇跡なんですから […]

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タワマン離れ

そろそろタワマン離れし始めてきました 今まで?と思っていましたが わりとはっきりわかるようになってきました ここからタワマンを購入した人たちは どう動かれていくのでしょうね 早く売り逃げる人 残っちゃう人 明暗分けると思 […]

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