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イレギュラーな時

賃貸経営で気を付けないといけないのは イレギュラーなことがあった時 ここは全力で対応しておかないと この先ずっと振り回されます ここで何がいちばん重要かと言うと 現状をしっかり把握するということ 何が起こっているのか そ […]

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やっぱり入居審査が大切

賃貸トラブルに携わっていると やっぱり入居審査が重要だなと感じます いったん入居してしまうと 滞納以外ではなかなか大変 退去してもらうためには 裁判官が納得するような それなりの理由(証拠)が必要です そうなると やっぱ […]

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集合住宅にある音の問題

集合住宅だからこそおこる音の問題 木造も響きますし RCもこれまた響きます とくにRCの場合 上かと思っていたら 斜めの部屋からだった そんなこともあるくらい 音の出どころを特定するのが難しい これは本当に難しいものです […]

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滞納者って……

滞納者って本当にいい加減なんです(笑) もちろんマレに仕方がないなと思う人もいますが 基本はお金のコントロールができないんです 物事を逆算して考えられない そんな気がします 払います そう言ったまま放置 こちらは期待する […]

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昨日はWEBでのセミナー

昨日は関西の管理会社さん家主さん向け WEBセミナーでした もぉ~ 反応分からないので辛いです(笑) そして関西なので 1時間めちゃ大阪弁で話したら その後ずっと大阪弁で…… おそるべし大阪弁(笑) やっぱり聞かれている […]

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高齢賃借人のよくあるパターン②

高齢賃借人のよくあるパターンとして 年金では払えなくなること分かっていて でももう自分から安い部屋に引っ越しできない そんなことがよくあります どうして引っ越しできない? 年齢から貸してもらえない 緊急連絡先がない まと […]

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高齢賃借人のよくあるパターン①

高齢賃借人はやっぱりトラブルになります それは仕方がない だってできないことがたくさん増えてくるし 衰えてくるんだもの 本来は家族がカバーしていたことを 家主や管理会社はできません だから大変なんです よくあるパターンと […]

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目先の感情は置いて大きな視野で見る!

家主さんからすると 生活マナーの悪い賃借人に 退去して欲しいと思うのは当然 でもちょっと待って もしその人が退去して その人よりずっと良い人 入居してきますか? おそらくトラブルを起こす賃借人の確率は 安い物件や人気のな […]

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暑いですね

こう暑いとずっとエアコンの中にいますが 賃借人の方々はどうでしょうかね 高齢になると暑さを感じず エアコンなしで過ごしてしまって 結果熱中症ということもあるようです まずは ご自身の物件の中で エアコンのない部屋を把握さ […]

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市場調査は必須

賃貸経営に限らずですが その分野の市場調査は必須ですね たとえば 人口動向をみながら 自身の物件の間取りを検討する 外国人の入国状況を把握しながら 受け入れを検討する どのようなパートナーが必要か リサーチする そんな感 […]

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