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新築物件が。。。

人気のエリアの新築賃貸物件 有名どころのメーカーが建てていますが 今月引き渡しなのに 満室になってない こりゃ大変だ! 間取りもいいし素敵なのに。。。 コロナの影響なのか 供給過多なのか でもきっと前者かな じわりじわり […]

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空室が埋まる

私はこの言葉を耳にする時 とても違和感があります 空室が埋まる 空室を埋める 空室が埋まらない 私は家主ではないけれど 甘いと言われるかもしれないけど 賃貸は人に生活の場を提供すること だから「埋まる」という言葉に違和感 […]

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払うって言ったから

家賃滞納 どうして改善しないの? 督促したら「払います」って言われたから! そりゃそうですよ 「払いません」とは言いません(笑) 「払います」って言われたら ありがとうございます! いついくら払いますか? すぐに詰めない […]

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高齢者の滞納

60代でお仕事の第一線を終えられた方 滞納になっても 「きちんと払えるから  上乗せして払うから  だから引っ越しはしたくない」 100人が100人そう言います でもね この先死ぬまでここで住み続けられる 経済的基盤があ […]

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かぼちゃの馬車弁護団

スルガ銀行の「かぼちゃの馬車」事件 この被害者弁護団の弁護士河合先生とお会いしました いろいろとお話した内容はまた別の機会にするとして いちばん心に残った言葉は 本気でやれば何でもできる 本気でやれば面白い 本気でやれば […]

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ゴミ問題

ここのところゴミ問題の相談を多く受けます 分別しない 収集日以外に出してしまう そんなところです まずはそんなとき ゴミステーションの写真をもらっています ここから改善の余地がないか考えます あとは防犯カメラ ゴミ出しマ […]

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自然災害

今回の台風 皆さま大丈夫でしたか? 一日も早く日常が戻りますこと お祈りしております さて賃貸経営に携わっていると 今回のような自然災害時は 気が気でないと思います こんな時あると良いのが 賃借人との連絡ツール カジュア […]

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サブリース会社の滞納

ここのところ連続で相談受けています サブリース会社からお金が振り込まれない 額も大きいので オーナーからすると死活問題ですね しかし。。。 そもそもどうして サブリース会社の資金繰りがおかしくなるのでしょう? 空室保証し […]

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立ち退き交渉のプレッシャー

立ち退き交渉をしているとき 一件だけが残ってしまう これ最悪ですよね 家賃収入は一部屋分しか入らない 建て替えもできない こうなると残りの一件に出てもらうことも 至難の技というか無理。。。 きゃーーーーー これ 立ち退き […]

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訴訟は証拠で決まる!

昨日の訴訟でも改めて思ったのですが 裁判官は予め訴状をよく見てないと思います もちろん書記官は見ていますが 裁判官が詳細まで確認している時間がないのでしょう とすれば 訴訟の期日のその瞬間 要件事実だけをチェックし あと […]

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