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この時期で空室 繁忙期で埋まらないと焦りますよね そんな中で入居申し込み 踊るような気持ち分かります！ でもここはぐっと慎重にいかねばなりません 先日お問い合わせがあったのですが 子どもの進学で転居という申し込み者 今の […]

ご相談を受けていると 家主さんの知識が足りないなって 思うことが多いのです これは単純に家主業を 投資と捉えている人が増えたからでしょう たとえば！ トラブルがあった時に どう対応するのがいいか その辺りがまったく分かっ […]

助けてクマさん！の熊切さんと 動画を撮りました （アップは5月中旬かな） 高齢賃借人の問題は深刻ですね ご本人の頭がはっきりしていて 入院する 施設に入所する 部屋を解約する 残置物を処分する それらが全部自分で判断でき […]

助けてクマさんの熊切さん ご存知ですか？ 大阪にいた時から大ファンで こちらに来て親しくさせていただいています 今日はクマさんと対談動画を撮る予定 どんな内容のことを話すのかは未定ですが 少しでも皆さんに有益な情報を ご […]

誰だって認知症になりたくないと思っています それは賃借人だって同じこと 認知症になりたくないし 家主に迷惑もかけたくない 本気でそう思っていたとしても 残念ながら認知症になる賃借人もいます さて…… こうなると難しくて […]

滞納者と話しができる状態の場合 「せめてお掃除をしっかりして 　退去してください」 そう言うようにしています 今は退去時のクリーニング代とか 強制的に取られるので 掃除せずに引っ越す方々もいるけれど 貸してもらっていたん […]

ペット可物件のトラブルで多いのは 申告せずにペットを飼う入居者が多いこと 通常はペットを飼う場合には 申告して敷金を増額して ペット規約を遵守する これがパターンです ただもともとペットを飼ってもいい物件なので 飼う側は […]

空室が続く中 入居申し込みがあったら天にも昇る思い 浮かれちゃう気持ちは分かります！ でもちょっと待って！ トラブルが起こった時 重要なのは『契約書がどうなっているのか』です 皆さんがほとんど読まない 目を通さない『賃貸 […]

昨日は数名の家主さんたちとお会いしたのですが やはり新しい物件と古い物件 トラブルの発生率はかなり違うようです笑 水漏れ等もあるでしょうし そりゃそうですよねえ～ うちで手続きする案件も 圧倒的に築古物件が多いです そう […]