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滞納者の思考パターン

滞納しちゃう人って とても悪い人は別として 中長期的に物事見られない人が多い そう私は感じています それは子どもの頃からなのか ある一定の年齢からなのか それは分かりません ただ 目先のことだけの人が多いです だから 中 […]

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地方の賃貸物件

自分の住んでいないエリアの賃貸物件 こちらの経営を成功させるには いかにいい管理会社と出会えるか これにかかっています 遠方なので ついつい管理会社も放置しがちです だって家主の目が届かないんですから そうなると やっぱ […]

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情け

滞納している賃借人に 「かわいそうだし」 「事情もわかるし」 そう情をかける家主さんいらっしゃいます でもね これ蛇の生殺しなんです (蛇の生殺しってどういうこと笑?) 結局自分が「良い人」でいたいという 気持ちがあるの […]

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汚い部屋

精神が病んでくると部屋は乱れます 乱れてくると 明日片付けよう…… そう思っているうちに どんどんゴミが溢れて ゴミ部屋の中で生活するか もしくはそこから逃げ出すか そのどちらかになってきます 逃げ出した場合 夜逃げの時 […]

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大家さんも高齢化

大家さんも高齢化になってきています 以前ならご家族が賃貸経営のサポートを していましたが 最近ではお子さん世代が近くにおらず 結局高齢の大家さんが対応しています これも問題ですよね 高齢の大家さんになると 賃貸管理ができ […]

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いい加減なだけです……

昨日は賃料滞納の明け渡しの強制執行でした 基本私は行かないのですが ちょっと厄介な案件だったので 第一審の訴訟代理人が 事情を知っているだろうということで 執行に立ち会うことにしました どういう案件かっていうと 本人とは […]

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原状把握していますか?

原状を把握していますか? 入居者の年齢や属性 状況や環境 バックボーンや支払状況 家賃保証会社がついていると 支払がされているのかどうか 分からないこともあると思います 本人が払っているのか 保証会社が払っているのか そ […]

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トラブル対処の考え方

賃貸トラブルを何とかして避けたい! その考え方として まずゴールを決めるんです! たとえば 原状回復でもめたくない ペット不可物件でペット飼われたくない 外国人に勝手に退去されたくない いろいろあると思います たとえば原 […]

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連帯保証人をどうしても辞めたい

お子さんが賃借人 お父さんが連帯保証人 お子さんが家賃払わないので お父さんがずっと払っている でももう歳で限界 どうしても辞めたい そんなご相談が多いのです 8050問題でしょうか…… 連帯保証人を辞めるためには 新た […]

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賃貸物件も二極化

貧困層が大きく増えていくだろう日本 賃貸物件の需要も増えてくるはずです ここで二極化 買えるけど買わないグループ    と 生活がいっぱいいっぱいなグループ ご自身の物件の特徴を把握して どちらを狙うのか リスクにどう備 […]

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