滞納問題

「払います」と言うものの支払いがありません

滞納者に「払います」と言われたら、いつ、いくら、どのような方法で(持参・振込等)支払うのかも詰めて確認しましょう。 面前でそのようなことを言われた場合には、紙に書いてもらいます。その時に押印がなくても大丈夫です。メモ書き […]

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督促の書面は内容証明郵便がいいですか?

お金がもったいないので、内容証明郵便出なくて大丈夫です。 内容証明郵便は法的拘束力がないので、費用がかかるだけもったいない。普通郵便で送るか、ポスティングで十分です。 ただしその場合、いつ、どのような方法で滞納者に督促状 […]

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家賃の督促は苦手なのですが

後ろ向きな作業なので、気持ち的にも辛いですよね。ここは淡々といきましょう。感情あらわに怒っていることをぶつけてもいけません。 事務的な方が、滞納者にプレッシャーを与えることができます。 電話の場合には、入金が確認できてい […]

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賃借人が家賃を支払いません

毎月適切な時期に督促をしていますか?滞納するのは、大きくは賃借人の二つのタイプです。ひとつはルーズで忘れている、二つ目は毎月の収支のバランスが崩れている。 意外と多いのですが、家主さんが毎月入金を確認していない(確認が遅 […]

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自救行為ってなんですか?

法を順守せず、勝手に賃借人を追い出す等をすることです。 ウィキペディアでは、民事法の概念で、「何らかの権利を侵害された者が、司法手続によらず実力をもって権利回復をはたすこと」となっています。 賃貸経営の中では、滞納してい […]

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