毎月適切な時期に督促をしていますか？滞納するのは、大きくは賃借人の二つのタイプです。ひとつはルーズで忘れている、二つ目は毎月の収支のバランスが崩れている。
意外と多いのですが、家主さんが毎月入金を確認していない（確認が遅い）のです。これはいけません。督促は一日でも遅れれば、回収率はぐっと下がります。そのため必ず確認しましょう。例えば「前月末までに翌月分を支払う」という契約になっている場合、月末末日に確認して、翌日１日の午前中も確認して、そこで入金がなかったら、すぐに督促をしましょう。
きちんとした督促をしていても、それでも入金がない場合には、おそらく収支のバランスが崩れていて支払いが滞っているのです。このような場合には、自力ではなかなか滞納分は減りません。家賃の３ヶ月分程度の滞納があれば、法的手続きで明け渡してもらう方が、最終的な家主さんの経済的負担は減ります。
