滞納問題

家賃滞納督促Part1では、滞納督促の大まかなやり方をお伝えしました。今回はもう少し掘り下げていきましょう。 まず家賃滞納の督促は、タイミングが重要です。毎月きちんと入金を確認されていますか？ たとえば家賃の支払いが、月 […]

賃貸経営において、いちばん困るのが家賃滞納でしょう。空室なら工夫次第で入居者を確保することができます。しかしながら滞納は、督促という後ろ向きな作業が精神的に重くのしかかります。しかも退去させようと思っても、ひと苦労。 そ […]

賃貸業で家主を困らせるものと言えば、「賃料滞納」が筆頭であろう。何せ自身の大切な財産を相手側に渡しているものの、その対価を受け取ることができないのだから、受けるダメージは大きい。 ところが世の不景気なのか、モラルの低下な […]

滞納された場合、訴訟手続きで簡単に退去させることができます。仮にそれが怖い人たちでもです。 ただ滞納分の回収はなかなかできません。一般的に滞納している人は、収支のバランスが崩れています。そのため新しい場所での生活もあるの […]

強制執行までした場合には、最短で４か月です 流れをお伝えします。まず委任状をいただいたら、その日のうちに内容証明郵便を発送します。これは現在の滞納額を請求して、期間に支払わなかったら契約を解除するよ、というアナウンスです […]

家賃の３ヶ月分の滞納額があれば、建物明渡訴訟は提起できます。滞納案件は明渡はできても、なかなか滞納分の回収はできません。そのために家主さん側のリスクを少しでも減らすために、督促しても支払がない場合には手続きをとった方が賢 […]

内容証明というのはどういうものかというと、『誰が、いつ、だれに対して、どんなことを伝えたか』ということを郵便局が証明してくれるものです。 これには法的拘束力はありません。 それなのになぜこのような高い郵便方法を使うかとい […]

まず今回なぜ滞納になっているか、聞きましょう。 ただ忘れていただけなら「お願いしますね」で入金されるでしょうが、そもそも払えない状況ならいくら督促しても入金はされません。責めるのではなくて、じっくり打開策を聞きましょう。 […]

緊急連絡先はあくまでも緊急連絡先なので、督促の連絡をしてはいけません。 ただ本人とまったく連絡がつかない場合「何かあったのかと心配で…」というスタンスで連絡してみるのは大丈夫です！ そのときにこちらから根掘り葉掘り言って […]

良かったですね。でもここで安心してはいけません。連帯保証人が将来的にずっと払ってくれるかどうか、それは保証がないからです。 「今回はお支払いただき、ありがとうございました。どうでしょうか、これから本人はきちんと支払ってい […]