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立ち退きのご相談が止まりません でも皆さん「簡単」に考えすぎです 基本家主側の理由で退去してもらうことは とても難しいことです お引越しするというストレス 大変ですよね それを考えたら簡単ではない ということが分かります […]

相手方と話し合いが決着した時 必ずその内容で書面をとっておきましょう そうでないと後から さらに金員の請求されたりします たとえば 原状回復で負担が決まり 預かっていた敷金から差し引いて 一部を返金すると話し合いが整った […]

暑い日が続くとエアコンの故障や そもそもエアコンを使用せずの熱中症 賃借人の生死にかかるようなことが発生します とくに高齢者は暑さを感じず 気がついたら脱水症状ということもあります 皆さんの物件には そもそもエアコンがつ […]

賃借人が亡くなり同居している内縁の妻が そのまま住み続けたいということになりました ここでのポイント 敷金はどうなる？ 相続人は？ 内縁の妻だけでこのまま住み続けることができる？ まず内縁の妻は相続人ではありません 敷金 […]

家主さんの相談にのっていると 共通するところがあるんです 皆さん 「信じられない」って怒ってる でもこれ体に悪いですよ（笑） そもそも 人から借りた部屋 きちんと家賃を支払う きれいに使う これ当たり前 でもこれができな […]

原状回復で賃借人負担分 これってどういう法律関係になるのかと ご質問を受けました 家主と原状回復の工事業者の契約 その中で賃借人負担を家主が請求する 家主と賃借人それぞれが 自己の負担分を工事業者と契約 残念ながらこれは […]

家賃払わないって「ふざけんな」 そう思ってしまいますよね 「払えよ、ちゃんと」 そう詰めてしまうのも当然です でも督促する手法としてはダメ いつでも督促はできます それよりもせっかく絡めたのだから ここはまずは情報収集 […]

４連休終わりましたね 私もこのお休みはのんびり過ごせました 一方でコロナの感染も増えてきました ここからさらに増える気配 そうなるとご自身の物件でも 入居者さんが感染というのもおかしくありません その時の対応策決まってい […]

トラブルの中で厄介なのは原状回復です これは借りた方はお金払いたくないと思うし かと言ってひと昔前のように 綺麗に住む 退去時にピカピカに掃除する そんな賃借人は少なくなってきた気がします いちばん気をつけるべきなのは […]