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更新料の支払いがされないまま 何度督促しても払われず そのままになっている家主さん 数回の更新料が支払われてないということで 相談を受けることがあります うーん。。。 ここまでいくとダメなんですよ まずは更新料が払われな […]

ここから秋の引っ越しシーズンですね 皆さん準備していますか？ 暫く使われていない部屋は 配管の匂いもあるので 水を定期的に流していますか？ リフォームした後もちゃんと確認しましょうね タバコの吸い殻を置きっぱなしというこ […]

騒音トラブルの訴訟手続きは 本当に難しい 中には「簡単でしょ？」という管理会社もいるけど そんなところに限って 何の証拠も取ってない（苦笑） 何度も言っていますが 滞納の債務不履行なら明け渡しの判決は出ます でも逆にそれ […]

私は昨日セミナーで喋ったのですが そこで感じたことを書いてみます 今回強く感じたのは やはり少子高齢社の流れで 高齢者に部屋を貸すと言うことを かなり意識し始めたなということです ここから若い子たちが少なくなり 空室がで […]

今日は賃貸住宅フェアです 昨年はコロナで中止になったので 今年は開催されて良かったです 私は12:30から喋ります ぜひお立ち寄りくださいね

家主も賃貸経営にかかる法的なこと 最低限の知識は必要です たとえば 普通賃貸借契約はどういうもので 定期建物賃貸借契約はどういうもので どういうメリットデメリットがあるか 法的にどんな点が義務付けられているか この辺りも […]

共用部分に荷物置いている人いますよね たとえば植木鉢とか自転車とか これ困ります まず万が一のとき 避難に邪魔です だから撤去してもらわないといけませんね ここでいきなり内容証明を送るという 管理会社もいますが 私はそれ […]

「よく困った賃借人、」と言われますが この人たちはどの段階で 「困った賃借人」になるのでしょう どこかの段階で豹変した？ それとも最初から？ 多くの場合最初からです と言うことは その困った賃借人を入居されたのは 他でも […]

私がいつも言っている定点観察していますか？ いつも同じところをチェックしていくと 必ず小さな差を見つけられます だからトラブルを未然に防ぐことができる 見ていないと小さな差が分かりません そして気がついた時には 大きなト […]

東京にいると隣に誰が住んでいるか そんなことすら分からなくなりますが 地方は近隣のコミュニティがすごい 助け合うというか支え合うというか 関わり合うというか。。。 この関わりが鬱陶しくなって 若者は都会に出るのでしょうか […]