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家主さんの中には管理会社さんと 二人三脚だという認識が薄い人がいます これ絶対にダメ 自分の代わりに矢面に立ってくれる人です 細々としたことをしてくれる存在です 大切にしなきゃ ここの連携がうまくいかないと 賃貸経営は絶 […]

私は定期建物賃貸借の物件を借りません それはなぜかと言うと お部屋を借りる ワクワクする この先どんな毎日が待っているんだろう そう夢は膨らむわけです ところが定期の場合は 借りた瞬間からカウントダウンが始まる もちろん […]

定期建物賃貸借契約は最高だ！ そう言う家主や管理会社もいます それぞれの考え方があるでしょうが でも私は否定派です まず１番目の理由として あと半年で契約終了しますよ その連絡が漏れてしまうことが多いということ そうなる […]

騒音や生活マナーの悪い入居者 もう退去して欲しい！ そう思うのも仕方がないかもしれません ところがいったん入居した賃借人を 『追い出す』って本当に大変 すんなり行くのは家賃滞納だけです 生活マナー悪い人はどうしたらいいの […]

入居申し込みがあった時 現在住所からなぜ引越しか 探偵さんになった気持ちで考えてみてください 年齢　職業　性別　推定年収。。。 いろいろと情報はあるものです たとえば現住所が901となっていたと仮定しましょう おそらく9 […]

お部屋紹介で間取りはみるけど 部屋の寸法とかは分かりません これ記載しておくと 借りる方は家具の寸法とかもチェックできるので とても便利だと思うのですがいかがですか？ 部屋はいいけど 入居するためにこれを処分しなきゃ　と […]

退去立ち会いしていますか？ 最近はリフォーム会社に任せて 管理会社さんや家主さんが行かない そんなことが多いのでは？ でもこれはいけません 入居者と管理会社が顔を合わせるのは 基本はトラブルの時だけ だからこそちゃんと退 […]

皆さん！ 何度もお伝えしていますが 少額訴訟はお金払ってねの裁判ですよ 出て行って欲しいときにはNGです 出て行って欲しいのに少額訴訟してしまうと 『出て行かないで　お金だけはらって』 こうなってしまいます YouTub […]

相変わらずの騒音トラブルが続いています コロナで皆ストレスを抱えているのか 治まる様子はありません 何度も書いていますが 「個人間で解決して」なんてしてしまうと 怒りの矛先が管理会社や家主に向きます ここはすぐに建物全体 […]

賃貸トラブルの相手方となる高齢者 高い確率で攻撃的だったり 激情的というか 瞬間湯沸かし器的な人が多いです 少なくとも私が対応する高齢者は そんな方々ばかり これは男性も女性も同じで ちゃんとした話し合いができません 怒 […]