契約手続きと管理問題

更新料を払ってくれないです

更新料は著しく不当に高額でない場合には、有効と最高裁でも言い渡されました。 そのため「逃げ得」を許してはいけません。きちんと督促をしましょう。ここでちゃんと督促をしていなかった場合、次の更新時には当然に払ってきません。払 […]

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更新時のアンケートが入居者から戻って来ないです

面倒なので出してくれないかもしれませんね。 ですが、もしかしたら別の理由かもしれません。とにかく情報を出してくれない入居者の方は要注意です。きちんとマークしておきましょう。 その上で何か少しでも変化があれば、すぐに動ける […]

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連帯保証人に連絡をする大切さ

更新時、連帯保証人に連絡していますか? せっかく契約時に実印押してもらって印鑑証明書までももらっているのに、そのままずっと放置していると、いざトラブルがあったときに連帯保証人と連絡がつかないということになりかねません。 […]

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更新時って何をすればいいでですか?

関西は更新料がないので、更新時に契約書を作り直すようなことはほとんどありません。 しかしながら関東だと更新時にいろいろ手続きがありますよね。契約書関係はその土地ごとの慣例に任せるとして、いちばんして欲しいことは、入居者情 […]

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連帯保証人がついてくれることになりました!

良かったですね。 やはり連帯保証人は、滞納を抑制する効果もあり、万が一のときに滞納者にとってもプレッシャーになるので、絶対に必要な存在ですね。 だからこそ、家主さんにとって「連帯保証人?なった覚えないよ」と言われることは […]

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成りすましの賃借人

家賃保証会社がこの世にどんどん出てきて、かれこれ10数年です。 家賃保証会社の審査通らない賃借人も出てきています。彼らがどうするのか…。あとは別の人で契約してもらって、自分が住むってことをしていくわけです。男性の契約者で […]

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