年収や勤務先を気にされる方が多いようです。 しかし残念ながら、これはアテにはなりません。今や何でも偽造できてしまいます。それよりも「今回の引越しの理由」をいちばんチェックしましょう。 誰しも何の理由もなく、引越しをしたり […]
続きを読む契約手続きと管理問題
管理委託しているのですが、この契約書も読まなきゃいけませんか?
契約書は、何でもよく読んでから押印してください! 特に管理委託契約書の場合には、「自救行為はしません」といった文言が入っているかを確認しましょう。これは家主さんも管理会社も「自救行為」をしない、ということを相互でちゃんと […]
続きを読む賃貸借契約がありません(紛失も含め)。手続きできますか?
たまに契約書がない、というケースがあります。このような場合、無料で使わせてあげてるんじゃない、ということを証明していかねばなりません。 たとえば、毎月賃料が振り込まれているという実績があれば証明していけます。 ただ、滞納 […]
続きを読む賃貸借契約書のどこの部分を特に気をつけたらいいですか?
【明け渡し】の条文のところに記載されていることが多いのですが、契約が終了して実際に明け渡しになるまでの損害金の部分は絶対に注意してください。 賃貸借契約が終了すると、賃料という概念がなくなります。そうすると何も払わなくて […]
続きを読む賃貸借契約書を読まない賃貸人(家主)は、危険
賃貸借契約書、読まずに賃貸人として判を教えている家主さん、多いんですよね。でもこれはやっぱりダメですよ。 物件が商品だとしたら、その商品を賃借人に貸し渡してしまうわけで、その詳細な取り決めを把握しないまま押印してしまうの […]
続きを読む