地盤や土地問題

まず、土地家屋調査士に依頼して、境界調査を行ってください。 境界が判明したらその根拠を冷静にお隣さんに説明してみてください。ここで、解決する場合が多いですが、不幸にも、解決しなかった場合には、法務局が境界を特定してくれる […]

登記と建築条件は別です。建築できる土地なのか？どのような建物を建てられるのかを調べてから購入してください。 良い土地があったので購入したいと思っても、もう一度、本当に良い土地なのか？考えてみてください。特に、家を建てよう […]

まずは、土地家屋調査士に依頼して、境界がどこにあるのかを調べて貰って下さい。越境していないのに越境していると指摘してしまうとトラブルになります。越境が判明したら、塀の撤去をお願いしましょう。撤去が難しいようであれば弁護士 […]

ブロック塀などは、構造物であって、明確に境界を示すものではありません。法務局で資料調査しするとともに、現地では、コンクリート杭などの境界標識をさがしてください。 塀や溝などがあって、そこが境界だろうと思っていても，法務局 […]

お互いの土地の交換する箇所を分筆登記して、所有権移転の登記をする必要があります。 土地の境界には、国（法務局）で管理している境界（公法上の境界・筆界）、そして、個人と個人で定めることのできる境界（所有権の境界）があります […]

先ず信頼できるパートナー選びが重要と考えます。 弊社であれば、お客様の希望に沿って取引関係のある約10，000社の中から適切と思われる建築会社、建築担当をご紹介させていただきます。

地形や土地形成履歴、近隣データからおおよその地盤状況の判断も可能です。 スウェーデン式サウンディングであれば、畳1畳分、ボーリングであれば駐車場1台分のスペースがあり、機材を搬入できれば調査可能です。

3階以下の建物であれば、スウェーデン式サウンディング調査を5ヶ所程度行います。費用はおおよそ3万～5万円です。 4階以上ですと、ボーリング調査（標準貫入試験）を1～3ヶ所行います。費用は、50万～150万円位です。

法規制によって建てられる階数に制限がある土地かどうかを確認した上、「建築にいくら必要で、その後どの程度回収できるのか?」という視点から考える事が大切です。 その中で、仮に階数の多い建物を建てる場合に地盤改良で費用がかかっ […]