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2020年12月から毎月やっている お悩み相談室の会員様限定勉強会 3月で４回目になります リアルタイムの方はその場で質問も 参加できない方はYouTubeで観ていただいてます 最初はなかなか質問もでなかったけど 最近は […]

繁忙期は少し落ち着いたでしょうか この春入居の方の資料 もう一度確認のために見といてくださいね たとえば 緊急連絡先の電話番号書かれているかとか 桁数が合っているかとか 勤務先や住民票とか 前の住民登録地に何年いましたか […]

家賃を滞納している賃借人 かれこれ自分では1年も払っていません 事業がうまくいかないところに このコロナが後押しとなり 収入がないとのこと どうやってご飯食べているのでしょうか 本当にご飯も食べられないほど 経済的に困窮 […]

賃借人が高齢化してきたな 私個人的にはそんな印象を受けています そりゃそうですよね 私自身も歳とっているわけなので 皆さん同じなのですが ただ今の本当に超高齢者の方々の時代は 家を持てたり家族が高齢者のお世話をしていまし […]

ご自身の住むために購入して住宅ローン 数年で転勤になって賃貸に出した 金融機関から一括返済を求められた人がいます 詳細は分かりませんが 実際転勤で転居せざるを得なく でも転勤終わったらまた戻ってきて 住みたいと思っていた […]

たくさんの管理会社さんとお付き合いしていますが 凄いなぁと思う会社は やっぱり記録を残していること こんな情報欲しいですってお願いすると すぐに時系列で情報が出てくる これはきちんと記録が取られていたということ なかなか […]

最近ペットの躾が悪いのか 退去時の原状回復トラブルが多いような気がします いくらペットに言い聞かせても 留守時にイタズラしちゃうのでしょうか やっぱりここでポイントになるのは そもそもの契約がペット可だったかどうか あと […]

ここのところ裁判続きです 一般の家主さんからのご依頼案件は 裁判の日までに任意退去が続いているので こうして裁判所に行くのは 家賃保証会社さんからのご依頼案件ばかりです しっかり追い込まれた末のご依頼なので 大半が強制執 […]

もうすぐ裁判だというタイミングで 滞納者から電話がかかってきました 歳は私より2つ上 自分で最後に払ったのは去年の4月 あとは住宅確保給付金 それが切れたから滞納。。。 この1年何してきたんですか？ 今までさんざん連絡し […]

原状回復の考え方は 賃借人が故意過失で壊したところを請求できます それでも100%ではありません そこから年数等で負担割合が変わってきます 最近「これはとり過ぎでしょ」 そう感じる案件が増えました 原状回復して嬉しいのは […]