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やはり自殺は多いです ニュースでも報道されていますが 私に聞こえてくるのは女性ですね しかも若いです 夢を持てなかったんだな 絶望感に包まれちゃったんだな 皆さんの賃借人の中にも 辛いと思っている人いるかもしれません ど […]

ご自身（ご家族）の年表作っていますか？ たとえば 2021年自分がいくつ　家族は。。。 建物の築年数とローン残高 5年後　10年後 どこで大規模修繕ありますか？ 戸数が少なければ 入居者さんも入れるといいですね とくに中 […]

原状回復でお金をきちんと払ってもらうためには 証拠が絶対条件になります 使用前と使用後の写真があって 「だからこうだよね」 そういうものがないと 裁判官も賃借人よりになります これを前提に考えてくださいね では！ 入居者 […]

何度も言い続けていますが 賃貸借契約は相続されます だから賃借人がお亡くなりになったら 相続人が賃貸借契約の賃借人です もし「使わない」なら 相続人と契約解除手続きしてくださいね 連帯保証人は解除権者ではありませんよぉ〜 […]

こんなこと言ったら「太田垣は分かってない」 そう言われてしまうかもしれませんが 今のこの繁忙期 たとえば『１ヶ月フリーレント』という物件は 人気がでると思いますよ 賃料を下げることは基本反対です どんどん全体的に下がるし […]

ご相談にこられた家主さん 物件にイタズラされちゃったんですね しかも犯人は入居者 ちょっと病んでいるのかな そんなタイプの賃借人です 「1日でも早く退去して欲しいっ‼️」 分かりますよ ではそのイタズラされたのを拝見しま […]

仕事していると日本の闇と闘っている部分もあるので 心がすり減ってしまうことを感じます じゃなぜ辞めないのか それはやっぱり関わってきた人たちからの声援でしょうか もうかなり前に滞納で退去してもらったシングルマザー このコ […]

コロナが騒がれるようになって1年 裁判所で「コロナで職を失った」 そう主張する賃借人が増えてきました だからと言って家主がボランティアで お部屋を貸せる訳はありません それでも裁判官の心証は厳しくなっています そのような […]

コロナで仕事なくなって。。。 賃借人にそう泣かれて困っている家主さん 困っちゃダメです 家主さんの取りうる策を考えてみましょう たとえば 1.ローンもないし、当面いいか 2.そんな不測の事態のために備えるべき　退去して […]

東京に表参道という場所があります 明治神宮への参道だったところで とても良い気が流れています 新しいものの情報発信の場でもあり 自然食品のレストランやスーパーもあります スーパーブランドのお店から 作家の面白いものまで […]