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事故物件って何が事故物件で どこからが事故物件？ たぶん誰も分からない だからどこまで告知して良いのか分からない 国交省と全宅連との審議会 私たちは事故物件の定義を決めて欲しい そう言い続けました 今朝のYahoo!ニュ […]

例の事件から修繕等のために 家賃保証してもらっている物件 安全が確認されたので 賃借人を募集して貸してください そう言われる大家さんが増えてきました 貸してもいいのかな そう相談受けるのですが まず安全が確認されたという […]

物件を探している人からすると 1箇所しか内見しませんと言う人は ほとんどいないと思います せめて2,3箇所は内見するのでは？ ところがですね 素人は何件も見るとどれがどれだかって 混乱してくると思うんです 物件の近隣を確 […]

繁忙期が過ぎて落ち着かれましたか？ 移動の時期がひと段落 いま空室の物件は まずは分析しましょうね 立地（これは仕方ない） 物件（自分で住みたいか？） 賃料（相場ですか？） ただ空室のまま申込があるのを 待っていても埋ま […]

お部屋を借りるときって 申込者は家主とは関わりません 関わるのは管理会社さんです もしここで申込者が嫌な思いをしたら 家主に対して嫌なイメージを抱きます 家主に会ったこともないのに（苦笑） 審査を厳しくすることはいいこと […]

裁判官はどこまでいっても 古い古い借地借家に縛られています 家主＝お金持ち　で賃借人＝守ってあげなきゃ いやいやいやいや もはやそんな構図は無理でしょ！ 何年前の日本なんでしょ　ほんと。。。 だからやっぱり入居審査って大 […]

以前は滞納している賃借人も 安い物件に移転すれば良かったのです ところがコロナ以降ダメージ受け続けた賃借人は もはや出口が生活保護受給しかなくなっています つまり出口がないんです 安い物件に移転すれば こうすれば。。。と […]

連帯保証人をとらないなら 緊急連絡先は欲しい そう思うのはパターンですよね？ では何のために緊急連絡先が必要ですか？ 賃借人に何かあったときの連絡先 室内でもし。。。の時の連絡先 そうであるならば遠縁の親族より もっと身 […]

いま自分のお部屋探しをしているのですが つい物件を仕事の目で見てしまいます（笑） まず やっぱりエントランスは綺麗じゃないと ここは本当に重要！ それから申込書にしても 「こうでなきゃ」はダメですよ ある程度融通も効かさ […]

昨日は会員様限定勉強会でした 会を重ねるごとに皆さんの質問も活発になり やっぱり回数重ねるって重要だなと思いました 昨日も話に出たのですが やっぱり契約書は重要です いつも言っていますが 何もなければ口約束でいい だけど […]