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室内で入居者さんがお亡くなりになりました それが事故か病気か？ ここごポイントになりますが 家主側とすれば「いくらとれるのか」 それが最重要になります 分からなくもないですが冷静になって！ お金の話をすぐにしたら相続放棄 […]

病死なのか自死なのか 昨年から「亡くなられました」がとても多い 賃借人が高齢化してそういう年代になったのか コロナの影響なのでしょうか ここで差がつくのは いかに連帯保証人、緊急連絡先の情報を アップデートしているかなん […]

これから高齢者の賃借人が増えます 当たり前ですよね 日本の30%が65歳以上なんですから だから当然に賃借人も高齢化します ここで重要なのは 入居者とのコミュニケーションと 入居者情報をいかに入手するか これにかかってい […]

昨日は明け渡しの訴訟で裁判所へ 時間まで裁判官も在席で 誰もいないので雑談を 裁判所としては世の中の不景気を 肌で感じることはない ただちょっとしたことでの争いが増えたと 皆イライラしたいるのかな。。。 そんなことをおっ […]

手続きの中で外国人賃借人が増えました その時に感じることですが やはりお国柄というものはあります ご自身である程度貸すお国の方を 絞ってもいいかもしれませんね 外国人の方は面接するとか ただそうやって審査しても 外国人の […]

最近特に感じます 景気が低迷してきて少しでもお金が欲しい そう思う人が増えてきて 結局そこでモノを言うのは契約書 なぁんにもトラブルなければ 口約束でいいんです でも勃発したら契約書に書かれているか そこが問題となります […]

先日ある管理会社からメールがきました 要点的には 入居者が亡くなった 勤務先と警察が中に立ち入ったら亡くなっていた 忙しかったので 自分たちは立ち会わなかった それからすでに1ヵ月以上経っている 何の情報も得られない ど […]

その昔 お部屋を借りるのには連帯保証人が必要で でもそれが家賃保証会社に代わり 連帯保証人は新しい契約では見なくなりましたよね そこで緊急連絡先が求められるのですが 意外と緊急連絡先を軽く考えてらっしゃる 契約書に電話番 […]

20時から会員さん限定のお勉強会しますね いつものように今のレアな話をして 時間ごあればご質問に答えていきたいです 毎月一回と思っていたら 思いの外２月が一瞬で明日となりました 何か聞きたい！と言うことがあれば 予めご連 […]

賃貸併用住宅流行りましたよね 自宅を賃貸収入で実質タダで手に入れられる こんな感じのキャッチフレーズ 賃貸併用住宅が難しいと感じるのは 家主は「自分の家」なんですよね だから好きにしたい けど入居者にすれば？ 玄関がまる […]