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家主側からすると 夜逃げされたのか退去なのかって 大きな差があります そもそも貸す時はそこから日割り家賃もらって 鍵渡して「どうぞお住まいください」 いつから賃借人が住もうと関係ありません じゃ出る時のお話 1か月前予告 […]

セミナーでいつも言っていますが 家賃滞納はすぐに明け渡しの判決出ますが 滞納以外はなかなか明け渡し判決は出ません 裁判官は住んでいる家を奪うことに やっぱり慎重になるからです こんなとき必要なのは 家主と賃借人との信頼関 […]

最近東京の千代田区にある 高額物件が空いてきた印象です おそらく自営の方々が経費で借りていたけど 本業のために安い物件に移られたのかなと やっぱり少しずつダメージが表に 現れてきたのかなと思います 特に賃貸に住んでいる人 […]

繁忙期になってきましたね ここからは退去→リフォーム→入居 このスパンがどれだけ短いかが勝負 でも待った‼️ 超遠方でない限り リフォーム後のお部屋確認してくださいね 以前物件に行ったら リフォームの人のタバコの吸い殻が […]

最近の案件で多いのは ひとり入居の男性が認知症になり 兄弟姉妹がお部屋を明け渡してくれる そんなことが連発です 男性は50代、60代 ひとりでいると誰とも喋らず お仕事もしなくなると本当に孤独 お仕事を失って認知症なのか […]

生活保護とか高齢者のことを対応するのは たいがいは役所の「生活支援課」というところです 少し言葉が違う役所もありますが 私が知る限りこの名前が多いです   で！ ここもまた役所ごとにかなり対応が違います こちら […]

作日横浜の物件に行ったのですが 途中のバスで乗車8人のうち 高齢者以外は私だけ 何だか怖くなりました   その後区役所の生活支援課に行ったのですが コロナで経済的に苦しんでいる人たちで溢れていました 何だかとて […]

退去連絡が来てそこに予定日が書いてある   そんな中いつが退去日になりますか？ 実際に退去した日 鍵が返された日 退去立ち会いすればその日です でももし退去立ち会いしなければ 鍵が戻された日でしょうね &nbs […]

先週の金曜日と土曜日セミナーでした 金曜日は熊本県の社会福祉協議会から 滞納、貧困の現場の話をして欲しいとのリクエスト くまモンと会えるはずが　緊急事態宣言で 急遽オンラインとなりました 皆さん 熊本でも高齢者の賃貸では […]

今日は熊本県の社会福祉協議会さんのセミナーです もともと熊本に行くはずでしたが コロナのせいで仕方なくWEB くまモンに会いたかったので（笑）残念です さて そもそも社会福祉協議会からご依頼いただいたのは 家賃滞納という […]