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家賃確認していますか?

一般的に家賃は前家賃が多いですが 月末までにちゃんと振り込まれているか 確認していますか? 「家賃保証会社さんが収納代行してくれるから」 そんなこと言っていたらダメですよ! 定期的に〇〇さん滞納ないですか? そう確認して […]

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来る繁忙期に向けて

年々賃貸の繁忙期が前倒しになっている そんな印象を受けます 以前は2月ごろから繁忙期 でも今は年内から動き出しますよね 申し込みが入る→物件とめる→キャンセルがでる そんなこともあるかもしれません これどうすれば良いので […]

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賃借人が亡くなった②

ここから多死社会 賃借人もどんどん亡くなっていきます その度に 相続人を探し当て 解約手続きをし 相続放棄されたら 相続財産管理人と解約する そんなことしなきゃダメ? だから国は死後事務委任を使えって言うけど それだって […]

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入居者から退去にからむ損害賠償を受けた

何らかの事情があり それが改善されないことから 入居者が安心して住めない それで退去する だから家主さんお金ちょうだいね そういうことないですか? 具体的にはたとえば お隣が騒音ひどく 改善されず退去する お隣がバルコニ […]

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賃借人が亡くなった

昨日そういったお問合せがありました 高齢者でも高齢者でなくても 人は必ず亡くなるので こういったことは今後さらに増えるはずです 杓子定規にいけば 相続人を探し当て 解約手続きと残置物の処分に関して 対応してもらうというこ […]

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死後事務委任

何度もお伝えしていますが 私が代表取締役をしている OAGライフサポートでは 賃貸に住む高齢者の死後事務委任を受任しています お亡くなりになったとき ⓵賃貸借契約を解約する ⓶残置物の処分の手配をする に加え 事故物件に […]

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成仏不動産

先日成仏不動産の社長とご飯しました もぉ~ めちゃくちゃ盛り上がりましたよ(笑)! しっかりゆっくり話したのは初めてでしたが 後半私は「姉さん」と呼ばれるまでに(爆笑) そこで面白いなと思ったことが そもそも私はトラブル […]

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行動する人

あやちゃん先生の賃貸お悩み相談室の 会員さま向け勉強会で これから高齢者でのトラブルにならないよう 事前に備えるとすれば こういう書面が必要だよね そう私が話したら さっそく「書面作ったから見てください」 そういう家主さ […]

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タイヤロックしても良いですか?

駐車場の使用料を支払わないので 置かれている車のタイヤ ロックしても良いですか? と聞かれたら 即答でNOです やっぱりこれって自力救済になっちゃいます この行為は ホイールが傷ついたとか 損害賠償請求を受ける可能性があ […]

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若い世代の滞納増えています

若い世代の滞納が増えている そんな印象を受けています 今年中にいろいろな支援金も 打ち切りになります 賃貸トラブルの現場では ここからが正念場かな そう思っています トラブルが発生するのを ただ待っているだけなのか それ […]

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