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高齢者や外国人よりもっと大変なのが 精神的疾患がある賃借人です こればっかりは…… 正直こうしたら良い！ そう断言できるものはありません 個々での対応になると思います ご本人が病院に行く 薬を服用する 前向きであればまだ […]

昨年秋から家主さんからの相談が増えています いろいろなトラブルに悩まされている たとえば 王道の滞納 駐車場の接触事故 隣地からの枝の進出 ゴミ屋敷 王道２の騒音 そりゃいろいろありますよねえ～ でもね これを早期解決で […]

未だに そう未だに…… 「滞納しているので解除します」 そんな書面を賃借人に送る管理会社がいます これ何がダメなのか分かりますよね？ 契約を解除するためには まずは１週間前後の支払い猶予の期間を提示し 「この間に全部お支 […]

明けましておめでとうございます 本年もどうぞよろしくお願いいたします 今日から本格始動となりました 今年も皆さんのお役に立てるような情報を 発信していきたいと思っています どうぞよろしくお願いします 不動産の状況とすると […]

今年の事務所の業務は 本日で終了となります きっと掃除どころではなく 夜遅くまでのお仕事になりそうです（笑） 毎年「掃除機くらいはかけよう」と言いつつ 遅くまで仕事している私たちです（苦笑） 今年もたくさんお仕事させてい […]

先日強制執行１０分前に 賃借人から電話がありました 家賃保証会社が何回コンタクトとってもダメ 私たちが連絡してもダメ 訴訟になっても連絡取れず 訴状も受け取らず…… なのに強制執行１０分前に電話…… 「どうにかなりません […]

長年滞納している賃借人が 明渡しの判決からの退去に伴って 恨みつらみから 家主が刺殺される そんなショッキングな出来事がありました まだ詳細を私は得ていませんが おそらく自主管理だったのでは？ そう思っています 家主は勝 […]

オーナーチェンジや相続で物件を取得 この時に契約書を書き換えるべきかどうか 法的には書き換えなくても大丈夫 前所有者から所有権とともに 賃貸人たる地位を承継しているから でも個人的には 書き換えた方がいいと思っています […]

家主さんにとってのお宝は 入居者情報だと思っています 入居者のことが分かれば どういうトラブルが想定されるか どういう手を打っておけば トラブルを回避できるか これが分かります でも入居者の情報が分からなければ 何もでき […]

滞納する人って滞納する思考回路なんです どんなにお金が厳しくても 滞納しない人は滞納しないし 滞納する人はするんですよ…… ここは大きな差があって 滞納してしまう人は 本当にお気楽です 仕事失ってアルバイト掛け持ちして […]