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エンディング産業展

高齢者サポート事業のこともあり 今日は東京ビッグサイトで開催されている エンディング産業展に行ってきました う~ん 人は少ないですね これだとなかなか大変かと…… 私ね バブル世代が今の高齢者や終活のイメージ 変えてくれ […]

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滞納者の人の言葉

「29日には払います」 何度も延期されてきた支払日 まともに守られたことはありません そして当日 「濃厚接触しゃとなり、発熱しました」 (だから払えないんだよ) 38℃の体温計が写メで送られてきました もしこれが嘘なら […]

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気が付いたらすぐに動く

滞納を放置して 夜逃げされたことを放置して ゴミ屋敷と認識しながら放置して それで全額を請求していくって これは家主側の怠慢かと思います 夜逃げされて、1年ほどどこに相談 して良いか分からなくて それでやっとうちにたどり […]

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カードを見せない

家主側が入居者に対して えっと腹立つことありますよね たとえばペット飼っちゃいけない物件なのに 堂々とペットのお散歩から帰ってきているとか なんでやねん(笑)!となる訳です ここで失敗してしまう家主さんが多いのは 相手に […]

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う~んとうなりたくなる

先日セミナーの打合せをしていて 管理会社の方が 『賃貸借契約が相続される』ということを ご存知なかったという事実 だから当然に 賃借人がお亡くなりになったら 室内の荷物は 「えいやぁ」で片づけているとのこと はぁ…… こ […]

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大阪セミナー

昨日は大阪でセミナーだったんです 暑かったわぁ~ 10年前まで生活の場だったのに 忘れてました(笑) 本題のセミナーですが 今回は終活のお話でした 皆さん熱心に聞いてくださり 本当に嬉しい限りです 終活って 断捨離とか遺 […]

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適切な修繕

建物も人と一緒で必ず年を取ります だから適切なメンテナンスや修繕は必須です とくにRCの建物は 築50年を超えると この修繕の有無や質で ずいぶん物件の寿命は変わってきます でもここで問題なんですよね 適正な修繕の知識を […]

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あいまいな約束

物件を貸す 駐車場を貸す 店舗を貸す いろいろ貸す 貸す時はスムースに進めたいから 何かお願いされても 「いいですよぉ~」となりがち でも待って これがトラブルの源なんです! 曖昧な約束は 貸す側と借りる側の温度差がある […]

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毎月勉強会

毎月会員さんの勉強会をしているのですが セミナーみたいに 私が一方的に話すのではなく 質問して答えてもらって それに対して私も回答する 話広げていくって流れなんです 最初は皆さん『えっ』て感じでしたが 最近はノリノリです […]

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家賃を上げたい

家賃を上げたい! 多くの家主さんが思うことですよね たとえば ⓵コロナ等の事情があり安く貸し過ぎたから ⓶途中で設備を新調したから家賃と合わなくなったから ⓷長いこと住んでくれて周りの相場より安いから などなど いろんな […]

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