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子供の人数が減り でも単身世帯が増えている日本 35年の住宅ローンを支払うことに 不安を覚え 賃貸物件に住む方がいい そんな人はこれからも増えると思います そこで求められるのは 尖った賃貸物件 たとえば車好きな方が 車を […]

セミナー聞かれた方から 入居申し込みについて相談受けました かなり怖い感じだったので 面談してみたら？とお伝えしました 入居申し込み者は外国の方 本人とその雇用主とのＷＥＢ面談 結果 不安材料がなくなり 安心してお貸しで […]

この繁忙期入居申し込みがあると やったーと つい気が緩んでしまうのは仕方がありません でもね 通勤に片道４時間以上かかる 年収の半分近くに家賃 こういうのっておかしくないですか？ ありえへん！って思いませんか？ それより […]

18日の土曜日 大阪のがんばる家主の会でのセミナーでした 毎年のように喋っていましたが コロナで久しぶりだったので 本当に皆さん熱心に聞いていただけました。 でもそこで感じたこと やっぱり一般のビジネス（事業）に比べて […]

イレギュラーなことをすればするほど ずっと何らかのトラブルに 付きまとわれます（笑） だからシンプル　イズ　ベスト　です 私文書でどのような取り決めをしても それはただのお約束事で 最終的には訴訟でのひとつの証拠にしか […]

入居者が亡くなったと ご連絡いただくことがあります 相続人が相続放棄してしまったと これで終わりではないですよ！ 法的には そこから相続財産管理人を選任して 管理人とのやり取りになります そこに至るのかどうなのか 総合的 […]

アパートの敷地に 明らか使えないような洗濯機が これどうしたらいいんでしょうか？ 明らか使えないからすぐに撤去する （費用かかって腹立つわあ～） 費用かかるから放置する 管理会社にお願いして撤去してもらう （費用は家主も […]

単身の入居者が亡くなったとき 何をいちばんにすべきですか？ お部屋の解約や残置物をどうするか ですよね？ もろもろ相続が発生しているので 家主側は勝手に処分等ができません 相続人が分からなければ すぐに調べること これ家 […]

入居申し込みで重要なのは 『引っ越しの理由』ですよ 何度も言いますが 家賃保証会社の審査ではありません 『引っ越しの理由』に納得いくかどうか これに尽きます！ 成人した子供たちと一緒に住んでいて 安い物件から高額物件に移 […]

ふるふる詐欺と言われていますが 今日は降りましたね ただ積もるかなあ～ 雪となれば必ず出てくるのが 「物件の雪かきしてください」 東京は雪に慣れていないので こういう発言にもなるかもしれませんね 先手必勝です 雪の場合に […]