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クロスって前の入居者が退去したら 張り替えるものだと思っていませんか？ たとえば冷蔵庫の周り 普通に使っていても焼けてしまう ここクロスじゃないとダメなのかな 単価少し高いけど すぐ拭き取れるとか クロスじゃなくてパネル […]

私が賃貸トラブルに携わって20年 この間に3000人近い滞納者を見てきましたが 本当に質が落ちたと思います まず「ごめんなさい」がない 家主さんに迷惑かけて そう言って部屋を明け渡すとき きれいに掃除していた滞納者 退去 […]

不動産会社の社長との会食で 話題になったのが 不動産価格が下がってきたね 皆さんも感じますか？ 昨年後半から下がってきた気がします そして今年に入って めちゃ顕著なような…… 不動産の価格改定もぽろぽろです そりゃそうで […]

21日は長崎の大家さんのセミナーでした 懇親会も参加して楽しかったです ここで感じたことは やはり都心部と違って 人口減が顕著であり まだまだ外国人もコロナ前には戻っておらず 皆さん入居者確保のために がんばっている そ […]

週刊朝日が休刊するんですね いちばん歴史が古いのに…… それだけ時代が流れている そういうことですよね？ 賃貸業界はどうでしょうか？ いろいろ変わりましたよね 良い方に変わりましたか？ それとも…… 大家と店子 この言葉 […]

賃借人とのやりとりを録音する これって証拠になりますか？ そう聞かれることがあります 私的には「難しい」かなと思っています なぜなら！ 音声って本当に〇〇さんが話している そう確定ができないんです たとえば録音する際に […]

家主さんの中で 入金管理をしっかりしていない人 まだいるんですよぉ～（涙） これは最悪！ 家主さんは入居者の方々からの お家賃が収入源なんですよね そこをしっかり確認しないで どうするんですか！ 入金状況を確認しながら […]

昨日は日管協の新年会でした リアルな新年会は３年ぶり？ やっぱりこうでなきゃって感じです 国交省の方々や住宅管理局の方が来られ スピーチされていました 顧問弁護士の先生は 最高裁の判例に触れてお喋りを やはりあの判決以降 […]

家賃滞納する人って 基本は人生がうまくいってない人です じゃなぜうまくいかないのか お金に追われ 何もかもうまくいかない 親ガチャっていう言葉もあるけれど とにかく浮上できない だからお金が足りなくて 滞納になってしまう […]

繁忙期真っ盛りですね ここで全室を埋めてしまいたい！ 空室を抱えている全家主さんの願いですよね（笑） ここで注意点！ 空室を埋めたいばかりに 審査や契約書等のツメが甘いんです そうなるとあとでトラブルになり その対応に追 […]