地形や土地形成履歴、近隣データからおおよその地盤状況の判断も可能です。 スウェーデン式サウンディングであれば、畳1畳分、ボーリングであれば駐車場1台分のスペースがあり、機材を搬入できれば調査可能です。
地盤調査は何か所くらい調査するのですか
3階以下の建物であれば、スウェーデン式サウンディング調査を5ヶ所程度行います。費用はおおよそ3万~5万円です。 4階以上ですと、ボーリング調査(標準貫入試験)を1~3ヶ所行います。費用は、50万~150万円位です。
土地を購入して集合住宅を建てようと思っています。何階建てにすれば良いか分かりません
法規制によって建てられる階数に制限がある土地かどうかを確認した上、「建築にいくら必要で、その後どの程度回収できるのか?」という視点から考える事が大切です。 その中で、仮に階数の多い建物を建てる場合に地盤改良で費用がかかっ […]
亡くなった母の土地を相続し、兄と私の共有になっています。兄と相談した結果、土地を均等に二つに分けて、それぞれ一人で所有することになりました。どのような手続を行えばよいのでしょうか?
土地を二つに分ける分筆登記を行ってから、それぞれ所有権移転の登記をしてください。
弟が自宅を建てたいと相談にきました。私の土地の一部を買い受けて建てたいと言っています。どのような手続が必要でしょうか?
弟さんに譲る部分について分筆登記を行って、譲渡してください。 貸地とするのであれば登記の必要はありませんが、登記の性質上、一つの土地に複数の所有権を登記することは出来ません。そのため、土地の一部を譲渡する場合には、一個の […]
古い住宅を買取りして、商店に改造しました。建物の種類は「居宅」から「店舗」へ変更したのですが、土地の地目は「宅地」から何か違う地目に変更するのでしょうか?
土地の地目は、「宅地」のままです。変更登記の必要はありません。 土地の地目に変更があったときには、変更のあったときから一ヶ月以内に地目に関する変更の登記を申請しなければなりません。
資財置場をやめ、子供が住む住宅を建てました。登記を確認したところ、地目は「雑種地」になっています。ほかの地目に変えたほうが良い気がします。どうしたら良いでしょうか?
土地の地目を一ヶ月以内に「雑種地」から「宅地」への変更登記を申請してください。
畑の耕作を止めようと思います。農業委員会の許可を得て、月極駐車場にしたいと思います。土地に関して、なにか登記をする必要はあるのでしょうか?
土地の地目を一ヶ月以内に「畑」から「雑種地」への変更登記を申請してください。
自宅の屋根瓦が,台風で壊れてしまい、コロニアルに葺き変えました。建物の用途も面積も変わっていません。登記は不要だとおもうのですが?
屋根材も構造として登記されます。建物の構造の変更登記を申請してください。 建物の構造に変更が生じた場合には、一ヶ月以内に構造の変更登記も行わなければなりません。
居宅を改築して喫茶店にしました。登記は必要でしょうか
建物の種類を「居宅」から「店舗」への種類変更登記を申請してください。 建物の種類に変更が生じた場合には、一ヶ月以内に種類の変更登記も行わなければなりません。