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鍵の交換代は賃借人からいただくのがスタンダード その中で新品と交換せず 一棟の建物の別の空部屋の鍵を シャッフルして使いまわす こういったケース多いと思います これってどうでしょうか？ 新品分の金額をもらっているのに 中 […]

大阪の北新地でのビル火災 多くの方々がお亡くなりになりましたね 本当に痛ましい事件だったと思います 一方で ビルオーナーや一棟収益物件お持ちのオーナー 同じようなことが起きたらどうしよう そう思われた方いらっしゃるのでは […]

賃借人が亡くなったら そこで賃貸借契約が終わり もしくは 同居の人が申し出たら継続 いわゆる一身だけの契約 要は 一般的な賃貸借契約が相続される これが原則であることの例外 でもそもそも相続されるということを どれだけの […]

昨日はリクルート住まいカンパニーで 高齢賃借人に関するレクチャーをしてきました 予定では２時間 でも実際は２時間半 私が話すことに積極的にリクルートさんは 「じゃ、こんな時は？」 「こういうことも考えられますよね」 と参 […]

外国人の賃借人とひとくくりにしてはいけませんが やはり退去の手続とらずに帰国してしまう そういうことは多々あります 特に滞納しているような場合はあるあるですね では「外国人に貸さない」でいいのでしょうか？ それも選択肢と […]

１階でお庭がついている物件を貸し出すとき ここはいかに募集から契約まで しっかりやっていくかがポイントです たとえば 庭を自由に使っていいのか （植栽や花を自由に） 除草等はどうするのか 庭でできることとＮＧなこと （た […]

連日のように陽性者の数が増えたと 報道が過熱しています では自分が陽性者になったら まずどうしたらいいのでしょうか？ 何を気をつけたらいいのでしょうか？ 発熱や喉の痛みがあれば どうすればいいのでしょうか？ おそらく即答 […]

原状回復の考え方って まず賃借人の負担があるかどうか（故意過失の有無） ある場合にどの割合になるか（年数等） この２点です 故意過失があったとしても 10年住めば減価償却の問題も絡んできて クロスの償却６年を過ぎているの […]

第六波と言われていますが 連日コロナ一色ですね はぁ～と気がめいります もういい加減に収まってくれないかな そう思われた家主さん管理会社さん 関わっている賃借人は もっとシビアかもしれませんよ！ 家賃払えない 先が見えな […]

原状回復のトラブルで多いのは タバコのヤニです これなかなか立証できないんです だって部屋の中で吸っているところに 直面しないと 「僕は吸っていません」 そう言われてしまえば なかなか吸っていたという立証が難しいから…… […]