入居者の退去時 皆さんは立ち会われますか? 管理会社任せですか? 個人的な意見ですが 私は家主も立ち会って欲しいと思います 原状回復については 本当にトラブルになりやすい この原因は貸す前の情報が足りない (貸す直前の写 […]
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いよいよ
来年入居の方たちの申し込みが 始まっていますね 入居までまだ時間あると思いますが 短期間での入れ替えになるはずなので 今から準備しておきたいですね 備品は何だったのか 点検すべきところはどこなのか 耐久年数は大丈夫ですか […]
続きを読む駆け込み
ここから駆け込みの入居希望者出てくると思います でも本当に慎重に審査してくださいね 空室にやっと申し込みが入った!ではありませんよ 空室はゼロです でも悪い賃借人を入居させてしまったら それはマイナスです ここ気づいてい […]
続きを読む年末年始の連絡
いよいよ今年も残りわずかになってきましたね 年末年始の連絡ルート 確保できていますか? 何かあった時 誰にどこから連絡がありますか? そのルート再確認しておいてくださいね 週末 高齢者の見守りでアラートが出ました 週末で […]
続きを読むオフィスや店舗を貸す場合の注意点
事務所や店舗を貸す場合の注意点として いちばんなのは 該当物件に会社の登記するのは 契約者の法人のみ! ここを明確にしておくことです もし別会社を登記する場合は 必ず貸主の許可を得ること 許可ない場合には契約解除すること […]
続きを読む繁忙期目前
賃貸業界の繁忙期目前となりましたね 物件の対応抜かりありませんか? 空室期間が長かったからと 審査甘く入居させてしまっては いけませんよ 「家賃保証会社がいるから」と 安易に考えてはいけません この12月 入居を急ぐ方は […]
続きを読む代理納付
生活保護受給者なのですが…… とお部屋探しに来られた方 家主さんどうしますか? 毎月確実に家賃入るからラッキー そう思われる方も多いでしょう でも現実はその中での滞納者多いんです だから絶対に「代理納付」を条件にしてくだ […]
続きを読む二人三脚
家主さんも二極化してきたと思います 賃貸経営を事業と捉えている方 不動産投資はあくまでも投資で お金の部分しか見てない方 どちらが良くてどちらが悪いとは言えませんが ただ後者と管理会社とのトラブル 増えているように感じま […]
続きを読む高齢者グッズ
高齢者グッズという訳ではありませんが 高齢の賃借人見守りのためのグッズ たくさん開発されてきています 以前もご紹介したかと思いますが お風呂にセンサーがついていて 脈拍、心拍を図ります 異常があればコールで会話 反応なけ […]
続きを読むコーポラティヴハウス
昨日は建築家の方のお誘いで コーポレティヴハウスに行ってきました これどういうものかと言うと ウィキさまによると 入居希望者が集まり組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から 設計者や建設業者の手配まで、建設行 […]
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