ブログ

繁忙期空室はありませんか？ 部屋を決めるとき 何がポイントになるでしょうか 私の場合は外観です いくら部屋の中が素敵でも 外観が悪ければテンション下がります まず内見しようとならないのです であれば 外観って重要ですよね […]

最近東京では人身事故が増えています 街の店舗も１階の空が目立っています ここで商売されていた方たちは 今どのような思いでいらしゃるのかな そう思うと胸が締め付けられます 東京はマンボーも延長されました 他の件もけっこう延 […]

お風呂場で亡くなる方って １年の交通事故で亡くなる方より 多いってご存知でした？ でも賃貸経営の中で 浴室でのお亡くなりって いちばん最悪なんです！ だって高温多湿 腐敗のスピードが速くて 大変なことになるんです 異臭も […]

賃貸経営って生活の場を提供するし 生きる基盤をビジネスにするわけで いろいろ修繕や工事も必要な訳です たとえば給湯器壊れた 退去したからクロス 鍵交換する もぉ～書き出したらキリないくらい いろいろある訳です で！ 管理 […]

滞納者同士ってお友達だったのですか？ そう言いたいほど 皆払えない言い訳が同じです 事故にあった 誰かが亡くなった 誰かが入院した 保険金が下りる お金落とした お金盗まれた 払う意思はある などなどです 皆これが一緒の […]

ここにきてコロナで持ち堪えられなくなったのか 本当に滞納が増えていると感じています そろそろ住居確保給付金も切れるのでしょう 春の大移動シーズン 新しく入居申し込みが入る季節ですが 入居申し込みがあったからと喜ばないで […]

昨日は大阪でセミナーでした 東京もなのでしょうが 大阪も急ピッチで街並みが変わっています 大阪駅もすっかりきれいになったし 地下街も見違えるよう 京橋のあたりもスッキリしていました もはや浦島太郎状態でした（笑） ただ一 […]

この繁忙期でも申し込みが入らない！ その理由をリサーチしたことがありますか？ たとえば 入居者のターゲットは高齢者ですか？ それともお仕事している世代？　学生？ このターゲットによって 工夫の費用かける場所違いますよ 高 […]

賃借人が亡くなることあります これから高齢賃借人が どんどん亡くなっていくはずです 何が困るんでしたっけ？ 賃貸借契約の解除ですよね？ この解除と残置物の処分が大変なんですよね？ でもぼさっとしている管理会社 とてもとて […]

オーナーチェンジで物件購入 よくあることですよね この時 入居者との賃貸借契約書 もともとの売主との契約書も そもそも引き継がれるのですが 新たに契約書を巻き直すことができるなら それがいちばんです！ できない場合には […]