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かぼちゃの馬車弁護団

スルガ銀行の「かぼちゃの馬車」事件 この被害者弁護団の弁護士河合先生とお会いしました いろいろとお話した内容はまた別の機会にするとして いちばん心に残った言葉は 本気でやれば何でもできる 本気でやれば面白い 本気でやれば […]

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ゴミ問題

ここのところゴミ問題の相談を多く受けます 分別しない 収集日以外に出してしまう そんなところです まずはそんなとき ゴミステーションの写真をもらっています ここから改善の余地がないか考えます あとは防犯カメラ ゴミ出しマ […]

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自然災害

今回の台風 皆さま大丈夫でしたか? 一日も早く日常が戻りますこと お祈りしております さて賃貸経営に携わっていると 今回のような自然災害時は 気が気でないと思います こんな時あると良いのが 賃借人との連絡ツール カジュア […]

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サブリース会社の滞納

ここのところ連続で相談受けています サブリース会社からお金が振り込まれない 額も大きいので オーナーからすると死活問題ですね しかし。。。 そもそもどうして サブリース会社の資金繰りがおかしくなるのでしょう? 空室保証し […]

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立ち退き交渉のプレッシャー

立ち退き交渉をしているとき 一件だけが残ってしまう これ最悪ですよね 家賃収入は一部屋分しか入らない 建て替えもできない こうなると残りの一件に出てもらうことも 至難の技というか無理。。。 きゃーーーーー これ 立ち退き […]

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訴訟は証拠で決まる!

昨日の訴訟でも改めて思ったのですが 裁判官は予め訴状をよく見てないと思います もちろん書記官は見ていますが 裁判官が詳細まで確認している時間がないのでしょう とすれば 訴訟の期日のその瞬間 要件事実だけをチェックし あと […]

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ハブとマングース@藤沢簡易裁判所

以前私にとって藤沢簡易裁判所は鬼門だった どうも裁判官とバチバチしてしまう…… 1.滞納を1年も溜めた家主が悪いと怒られ 2.その1年後、滞納7ヶ月で訴訟提起とはまだ早いと怒られ 3.ゴミ屋敷で最終的には建替えまで強いら […]

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立ち退き交渉も類友です

私は常々1棟の賃借人は類友だと言っています だらしない人は管理の行き届いた物件を借りないし 綺麗好きな入居者は掃除されていないような 物件を借りません だから類友だと思っています これ立ち退き交渉でも言えることで この家 […]

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賃貸トラブルは冷静さがいちばん

賃貸トラブルでご相談に来られる家主さん 当然ながらですが、怒ってらっしゃるんですよ まぁ、ほんと当然なんですけどね(笑) ただね 交渉事って冷静さを欠いた方が負けなんですよ とにかくシンプルに考える 損得を計算する まず […]

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会員向け動画アップしています!

昨日この8月現在の裁判事情 動画にしてアップしています 滞納案件 普段ならマックス4ヶ月で明け渡しまでできるところ 今現在なら期日入るまでに3ヶ月くらいかかります だから6ヶ月以上かかるかもですね いま受託して 事件終了 […]

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