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台湾でも地震がありましたね ここのところ何だか不穏 いつどこに来るかは分かりませんが 備えはしておかないとですね 万が一大きな地震が来た時 皆さまは動く確認するルート しっかり頭に入っていますか？ 物件の入居者一覧作って […]

今日の東京は本当に寒いです ダウンをクリーニングに出して しまったので困りました 日本は季節があるので 物が多くなって今日の東京は本当に寒いです ダウンをクリーニングに出して しまったので困りました 日本は季節があるので […]

昨夜は地震酷かったですね 皆さん大丈夫でしたか？ 首都圏近郊でも停電になったエリアもあり やはり災害の怖さを感じます と同時に驚いたのが そこから３時間ほどして 「管理している物件のエレベーター等の確認 　大丈夫です！」 […]

昨日山東昭子参議院議長のお話を聞くことができました 「ＡがダメならＢ」 そんな思考回路をいつも鍛えている これってどの世界でも必要なことだと感じました いろんなことを想定して備えておく だからすぐに対処できる もし今の段 […]

トラブルの相談を受けますが その大半が契約書に何も記載がない たとえばタバコのヤニ これ基本賃借人100％負担なのでしょうが さらっと書いてあるだけなら 裁判所は「素人は分からないよね」と 訳の分からない賃借人保護になり […]

昨日お会いした女医さん その周りには不動産投資で失敗した方がいっぱいだそう 皆ドクター 年収は高いし信用度も高い でも忙しい 言われるがままに手を出しちゃう そりゃカモれます（笑） 不動産投資はやっぱり事業なんです 事業 […]

この繁忙期 管理会社は皆さんのために頑張ってくれていますよ 管理料払ってるんだから そう突き放す家主さんもいますが いやいや 賃貸経営は二人三脚ですから 誰だって好きな人のためにはがんばります 同じ条件なら 好きな人好き […]

家賃滞納が原因で退去してしまった賃借人 通常はそこから滞納金の回収は難しいです でも私の場合は とりあえず一回でも多く回収できるよう 分割で支払う約束をします そして粘り強く督促していきます もともと滞納ができてしまう […]

いまどんどん春の繁忙期かと思いますが 空室に入居申し込みがあると どうしても審査が甘くなりがち でも本当に気をつけてください いったん入居させてしまうと 退去させるのは本当に大変 空室はゼロですが ヘンな入居者が入るとマ […]

最近家主が高齢というご相談増えました まだ意思がある間はいいのです 何でも対策できますから でももし認知症等で意思が分からなくなれば もう何もできない 使い勝手が悪い法定後見を利用するしかない これ本当に最悪なんです ず […]