トラブルの相談を受けますが
その大半が契約書に何も記載がない
たとえばタバコのヤニ
これ基本賃借人100％負担なのでしょうが
さらっと書いてあるだけなら
裁判所は「素人は分からないよね」と
訳の分からない賃借人保護になります
だから契約書には
室内でタバコを吸った場合
そのヤニに関する原状回復は100％賃借人負担
そう明記すべきなんです
ペット可物件もそう
ペット規約をきちんとつくっておく
こういう地道な作業が
トラブルを防ぐことができます
逆にこういうことをしていないと
トラブルになったとき
家主側は負けてしまいます
しっかりその辺り意識して
契約書を見直しましょう
