立ち退き交渉

家主側が賃借人に退去して欲しい
そう思うこともあるかもしれません

ひとつは賃借人が滞納しているから
賃借人の精松マナーが悪いから
もうひとつは建物を取り壊したいから

後者はとても難しいのです
日本の借地借家法は賃借人保護です
それゆえ家主側から「建物が古い」ということだけで
退去をお願いしても
拒否されてしまえば立退料を支払って
退去してもらうしかありません

少なくとも
新しい部屋を借りる初期費用
引っ越し代金
直近に更新料いただいていたらその返還
これは絶対です

あとは賃借人との関係性でしょうか

引っ越しとなれば住民票の異動や
もろもろの住所変更手続きが必要になります
非常に手間がかかります
そこは家主側も理解しなければなりません

引っ越し費用払うんだからいいだろ?
にはなりません
そこをしっかり認識していないと
立ち退きにこんなにお金かかるなんて
おかしくない?
そうなってしまうのです

家主と賃借人は対等な立場です
貸してやってるではないのです
だからお金出してでも退去してくれて
ありがとう!
そういう思いが必要です

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