1階の物件で専用庭がついている場合
貸すときになにかされていますか?
たとえば
植木の手入れをどうするか?
芝生はどうするか?
自由に使っていいのか
特に分譲の場合
草ぼーぼーだと管理組合からクレーム入る
可能性もありますよね
そのため貸す際にはこの専用庭の使用方法を
予めきっちり決めておくことが必要です
たとえば草ぼーぼー
ご自由にお使いくださいならいいのですが
そうでない場合
募集の際から「条件」を明確にすること
庭の管理をきちんとしてくれる とか
庭師を年何回か入れます とか
とにかく明確にしてしっかり書面にしておく
これが重要です
トラブルが起こるのは
一般的には入口が甘いのです
相手が悪いのではなく
こちら側のツメが甘いからと認識くださいね
その認識から
トラブルにならない賃貸経営が円滑にできるのです