前回離婚や死亡で
入居者が入れ替わるパターンをお伝えしました
この時に気をつけないといけないのは
このはは家賃を払い続けられるのかです
まず厳しくなります
たとえば離婚の場合
奥様の収入だけで払えるなら大丈夫
それ以外
元旦那さんからの養育費は止まる可能性があります
亡くなった場合
おじいさんの年金でなら食べられたけど
おばあさんひとりになると遺族年金
以前より下がります
そうなると滞納始まる可能性あります
状況変わったら
この先払える原資があるのかどうか
しっかり話し合って
その上でしっかり契約をするか
安い物件に引っ越しするか
少し踏み込んであげた方が
結果として残された賃借人の幸せに繋がるはず
当事者はなかなか長期的に
物事を見られなくなっています
スルーしてしまうと
後で大変なことになる可能性秘めていますよ
トラブルにならない工夫
これ重要です
