トラブルは契約時に防ごう

トラブルの相談を受けますが
その大半が契約書に何も記載がない

たとえばタバコのヤニ
これ基本賃借人100%負担なのでしょうが
さらっと書いてあるだけなら
裁判所は「素人は分からないよね」と
訳の分からない賃借人保護になります

だから契約書には
室内でタバコを吸った場合
そのヤニに関する原状回復は100%賃借人負担
そう明記すべきなんです

ペット可物件もそう
ペット規約をきちんとつくっておく

こういう地道な作業が
トラブルを防ぐことができます
逆にこういうことをしていないと
トラブルになったとき
家主側は負けてしまいます

しっかりその辺り意識して
契約書を見直しましょう

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