原状回復の場合、訴訟は百害あって一利なしです。まずもって家主さん側は、勝てません…（涙）。
本人訴訟ならいざ知らず、代理人をたてて闘うとなれば、費用倒れになる可能性は大です。賃借人側の善管注意義務でこうなった！ということを立証していかねばなりませんし、仮に賃借人側に過失があるとなっても減価償却部分をどう判断するか…。裁判官は、残念ながら家主さんの味方をしてくれません。
いま情報は氾濫していてスマホからでも、簡単に原状回復のことを賃借人も調べられます。あまり主張しすぎると、すぐに法テラスにも駆け込まれてしまいます。費用倒れになるくらいなら、どこかで折り合いをつけた方が、結果、家主さんにとっていいかもしれません。さっと終わらせて、新たな入居者を確保することに注力しましょう。
