いい物件が見つかって良かったですね。でもそこはちょっと慎重に。満室というのは「サクラ」の入居者はいませんか？
売買契約を締結するまで、入居者の情報は得られませんよね。どこで判断していきましょうか？
仲介の方を通して、質問票を投げてみましょう。
例えば、「契約書はありますか？原本ですか、コピーですか？」「付属書類（住民票等）ありますか？」
「連帯保証人がいますか？」「印鑑証明書添付されていますか？」等々。質問票を投げかけてみて、そこで自信があれば返答してくれるはずです。
オーナーチェンジ物件の場合、書類の原本がないことが多いのですが、大概その部屋は問題アリです。
購入直後に法的手続きのために費用が発生する可能性があります。
必要書類が揃ってないような場合、売買代金の値段交渉をしてみるのも得策かもしれませんね。
