残念ながら家賃を支払わない人の明渡訴訟は簡単ですが、建て替えの立ち退き訴訟はそう簡単ではありません。
裁判所はできるだけ、賃借人保護に偏ります。つまり家主さん側には加担してくれません。また裁判となると、立ち退き料がとてつもなく莫大となってしまいます。
そのため立ち退き交渉で裁判にするのは、百害あって一利なしくらいに考えている方がいいでしょう。ここは何とか裁判に持ち込まず、話し合いで退去してもらうことがいちばんです。
そのためにはとりあえず通って頭を下げること。書面を送ったり電話したりだけでは足りません。誠意を見せるためにも、現地に通いましょう。
そして何が退去に踏み出せない原因なのか、じっくり聞き出すことが重要です。
